Na predaj je jedna z najväčších a najsľubnejších ovocných fariem vo východnom Chorvátsku – plne funkčný komerčný jabloňový sad s celkovou rozlohou 162 852 m² (16,29 ha), nachádzajúci sa v mimoriadne atraktívnej lokalite v Darde. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť pre domácich a medzinárodných investorov hľadajúcich ziskový poľnohospodársky projekt s rozvinutou infraštruktúrou, stabilnou produkciou a významným potenciálom pre ďalší rozvoj.

Sad zahŕňa viac ako 68 300 jabloní, vysadených prémiovými odrodami Golden Delicious, Gala Schniga, Jonaprince, Idared, Crimson Crisp, Red Topaz a Luna, vysadených v rokoch 2011, 2016, 2021 a 2024. Vďaka modernej technológii pestovania a rozvinutej infraštruktúre dosahuje ročná produkcia približne 1 300 ton kvalitných jabĺk, čo zabezpečuje nepretržitú produkciu a trhový potenciál.

Celá plocha sadu je vybavená závlahovým systémom, pričom takmer 78 000 m² je chránených protikrupobnými sieťami. Zvyšná časť sadu už má kompletnú nosnú konštrukciu a stĺpy, čo umožňuje jednoduchú inštaláciu ďalších sietí. Farma má niekoľko studní, elektrickú prípojku, verejný vodovod a dobre udržiavané prístupové cesty, ktoré umožňujú nepretržitú prevádzku po celý rok.

Okrem výrobných plôch je k dispozícii plne funkčná infraštruktúra potrebná pre profesionálnu výrobu a skladovanie. Farma disponuje veľkým a malým chladiacim skladom, skladovacími priestormi, hospodárskymi budovami a všetkými podpornými zariadeniami potrebnými pre organizáciu výroby.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj obytný dom s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, kuchyňou a technickými miestnosťami, vhodný pre majiteľa alebo správcu farmy, ubytovanie zamestnancov alebo rozvoj agroturistickej činnosti.

Súčasťou predaja je aj cenná poľnohospodárska technika nevyhnutná pre nepretržité pokračovanie výroby, vrátane traktorov, zberových vlakov, zberových plošín, zberového vybavenia a ďalších strojov a nástrojov na údržbu sadu.

Špeciálnu investičnú hodnotu predstavuje takmer 20 000 m² pozemku v rámci stavebnej zóny, čo otvára budúcemu majiteľovi početné rozvojové príležitosti. Lokalita umožňuje výstavbu obytných budov, logistických a distribučných centier, zariadení na spracovanie a balenie potravín, agroturistického komplexu, obchodných zariadení alebo projektov obnoviteľných zdrojov energie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci úrodnej Slavónskej nížiny a má vynikajúcu dopravnú polohu a vynikajúce spojenie s európskymi trhmi. Blízkosť hraníc s Maďarskom a Srbskom, dobrá dopravná infraštruktúra, blízkosť Osijeku a letiska Osijek a možnosť využitia fondov Európskej únie ďalej zvyšujú hodnotu tejto investície.

Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú mimoriadne zriedkavo. Ide o plne funkčnú a ziskovú ovocnú farmu, ktorá umožňuje okamžité pokračovanie výroby, s významným priestorom pre rozšírenie podnikania a rozvoj nových investičných projektov.

Kľúčové výhody:

celková plocha 162 852 m² (16,29 ha)
okolo 68 300 jabloní
ročná produkcia približne 1 300 ton
špičkové komerčné odrody jabĺk
závlahový systém na celej ploche
protikrupobné siete a príprava na ich rozšírenie
veľký a malý chladiaci sklad
obytný dom
hospodárske budovy
kompletné stroje v cene
takmer 20 000 m² stavebného pozemku

výnimočný potenciál pre ďalší rozvoj a investíciePre podrobné informácie o výrobe, finančných ukazovateľoch, rozvojových príležitostiach a organizácii súkromnej prehliadky nás neváhajte kontaktovať.