L'une des plus grandes et des plus prometteuses exploitations fruitières de l'est de la Croatie est à vendre – un verger de pommiers commercial entièrement opérationnel d'une superficie totale de 162 852 m² (16,29 ha), situé dans un endroit extrêmement attractif à Darda. Cette propriété unique représente une opportunité rare pour les investisseurs nationaux et internationaux à la recherche d'un projet agricole rentable avec une infrastructure développée, une production stable et un potentiel significatif de développement ultérieur.

Le verger comprend plus de 68 300 pommiers, plantés avec des variétés premium Golden Delicious, Gala Schniga, Jonaprince, Idared, Crimson Crisp, Red Topaz et Luna, plantés en 2011, 2016, 2021 et 2024. Grâce à une technologie de culture moderne et à une infrastructure développée, la production annuelle atteint environ 1 300 tonnes de pommes de qualité, ce qui assure une production continue et un potentiel de marché.

Toute la zone du verger est équipée d'un système d'irrigation, tandis que près de 78 000 m² sont protégés par des filets anti-grêle. La partie restante du verger dispose déjà d'une structure de support complète et de piliers en place, ce qui permet une installation facile de filets supplémentaires. L'exploitation dispose de plusieurs puits, d'un raccordement électrique, d'un approvisionnement en eau public et de routes d'accès bien entretenues qui permettent un fonctionnement ininterrompu tout au long de l'année.

En plus des zones de production, il existe une infrastructure entièrement fonctionnelle nécessaire à la production et au stockage professionnels. L'exploitation dispose d'un grand et d'un petit entrepôt frigorifique, d'installations de stockage, de dépendances et de toutes les installations de soutien nécessaires à l'organisation de la production.

La propriété comprend également une maison résidentielle avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et des buanderies, adaptée pour le propriétaire ou le gérant de l'exploitation, l'hébergement des employés ou le développement d'une activité agritouristique.

La vente comprend également de précieuses machines agricoles nécessaires à la poursuite ininterrompue de la production, y compris des tracteurs, des trains de récolte, des plates-formes de récolte, des équipements de récolte et des machines et outils supplémentaires pour l'entretien du verger.

Une valeur d'investissement particulière est représentée par près de 20 000 m² de terrain en zone constructible, ce qui ouvre de nombreuses opportunités de développement pour le futur propriétaire. L'emplacement permet la construction de bâtiments résidentiels, de centres logistiques et de distribution, d'installations de transformation et d'emballage alimentaire, d'un complexe agritouristique, d'installations commerciales ou de projets d'énergie renouvelable.

Située au cœur de la fertile plaine de Slavonie, la propriété bénéficie d'une excellente position géographique et d'excellentes connexions aux marchés européens. La proximité des frontières avec la Hongrie et la Serbie, une bonne infrastructure de transport, la proximité d'Osijek et de l'aéroport d'Osijek, et la possibilité d'utiliser les fonds de l'Union européenne augmentent encore la valeur de cet investissement.

De telles propriétés apparaissent extrêmement rarement sur le marché. Il s'agit d'une exploitation fruitière entièrement opérationnelle et rentable qui permet la poursuite immédiate de la production, avec un espace significatif pour l'expansion des activités et le développement de nouveaux projets d'investissement.

Avantages clés :

superficie totale de 162 852 m² (16,29 ha)
environ 68 300 pommiers
production annuelle d'environ 1 300 tonnes
variétés de pommes commerciales de premier choix
système d'irrigation sur toute la surface
filets anti-grêle et préparation pour leur extension
grand et petit entrepôt frigorifique
maison résidentielle
dépendances
machinerie complète incluse dans le prix
près de 20 000 m² de terrain constructible

potentiel exceptionnel pour un développement et des investissements futursPour des informations détaillées sur la production, les indicateurs financiers, les opportunités de développement et l'organisation d'une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.