Ta čudovito prenovljena kamnita hiša, ki se nahaja v mirni istrski vasici Rezanci, blizu Svetvinčenata, združuje avtentično istrsko arhitekturo s sodobnimi življenjskimi standardi. S skupno bivalno površino približno 300 m² nepremičnina sestoji iz tradicionalne kamnite hiše, ki je brezhibno povezana z novejšim prizidkom, kar ustvarja en prostoren in funkcionalen dom.

Nepremičnina je bila temeljito prenovljena z močnim poudarkom na visokokakovostni izdelavi, vrhunskih materialih in dolgoročni funkcionalnosti. Prenova je vključevala nove električne in vodovodne inštalacije, visokokakovostne nemške vinilne talne obloge po celotni hiši, novo zgrajeno stopnišče, prenovljene terase z novimi ograjami in namestitev treh klimatskih naprav Mitsubishi (2025). Hiša se prodaja popolnoma opremljena, večina pohištva je bila kupljena v zadnjem letu.

Razporeditev Pritličje

• Prostorna dnevna soba z neposrednim dostopom do tlakovanega dvorišča
• Kuhinja v rustikalnem slogu z jedilnico
• Peč na drva
• Dve kopalnici

Prvo nadstropje

• Druga dnevna soba z dostopom do zadnjega dvorišča
• Tri spalnice
• Dve spalnici z dostopom do terase
• Garderobna omara

Drugo nadstropje / Podstrešje

• Velika četrta spalnica
• Terasa s pogledom na vas in okoliško pokrajino

Dodatni objekti

Urejen dvorišče vključuje:

• Tradicionalna konoba z odprtim kaminom
• Garaža
• Drvarnica s shrambo
• Dva dodatna skladiščna objekta

Vsi pomožni objekti so v celoti legalizirani in ponujajo odličen potencial za preureditev v dodaten bivalni prostor, nastanitev za goste ali počitniške apartmaje, zaradi česar je ta nepremičnina privlačna naložbena priložnost.

Vrt in dodatno zemljišče

Nepremičnina ima lepo urejeno dvorišče z več zunanjimi površinami za sprostitev in zabavo ter parkirišče za štiri vozila.

V prodajo je vključena tudi kmetijska parcela v velikosti 1.200 m², ki se nahaja približno 10 minut hoje od hiše. Prej uporabljena kot vinograd, ta dodatna parcela predstavlja pomembno dodano vrednost za bodoče lastnike.

Ključne značilnosti

• Popolnoma prenovljena nepremičnina brez potrebnih dodatnih investicij
• Prodaja se popolnoma opremljena
• Večina pohištva kupljena v zadnjem letu
• Nova streha
• PVC okna in vrata
• Popolnoma obnovljene električne in vodovodne inštalacije
• Vrhunske nemške vinilne talne obloge
• Novo zgrajeno stopnišče
• Nove terase in ograje
• Tri klimatske naprave Mitsubishi, nameščene leta 2025
• Čudovita mešanica avtentičnih kamnitih elementov in sodobnega dizajna
• Več teras in zunanjih bivalnih površin
• Zasebni vrt
• Dodatna parcela 1.200 m² vključena v ceno
• Parkirišče za štiri vozila
• Mirna lokacija obdana z naravo
• Čisto lastništvo (1/1)
• Brez bremen ali hipotek
• Popolna pravna dokumentacija in legalizacija
• Energetska izkaznica je trenutno v pripravi

Lokacija

Rezanci so očarljiva vasica v bližini Svetvinčenata, enega najbolj zaželenih območij v osrednji Istri. Regija je znana po svojem avtentičnem vzdušju, izjemni gastronomiji, bogati kulturni dediščini in odličnih prometnih povezavah.

Nepremičnina ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo, mirom in dostopnostjo, medtem ko so istrska obala, plaže in številne turistične destinacije oddaljene le 20 minut vožnje.

Idealno za

• Stalno družinsko prebivališče
• Luksuzno počitniško hišo
• Kombinacijo zasebnega bivanja in oddajanja v najem
• Naložbo s potencialom za dodatne nastanitvene enote

Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo popolnoma prenovljeno, takoj vseljivo istrsko hišo z velikodušnim bivalnim prostorom, legaliziranimi pomožnimi objekti in dodatnim zemljiščem – vse brez potrebe po nadaljnjih investicijah.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.