Tento krásne zrekonštruovaný kamenný dom sa nachádza v pokojnej istrijskej dedinke Rezanci, neďaleko Svetvinčenatu, a kombinuje autentickú istrijskú architektúru s modernými životnými štandardmi. S celkovou obytnou plochou približne 300 m² sa nehnuteľnosť skladá z tradičného kamenného domu, ktorý je plynule prepojený s novšou prístavbou, čím vytvára jeden priestranný a funkčný domov.

Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou s veľkým dôrazom na vysokokvalitné remeselné spracovanie, prémiové materiály a dlhodobú funkčnosť. Rekonštrukcia zahŕňala nové elektrické a vodovodné inštalácie, vysokokvalitnú nemeckú vinylovú podlahu v celom dome, novopostavené schodisko, zrekonštruované terasy s novým zábradlím a inštaláciu troch klimatizačných jednotiek Mitsubishi (2025). Dom sa predáva kompletne zariadený, pričom väčšina nábytku bola zakúpená v poslednom roku.

Dispozícia Prízemie

• Priestranná obývacia izba s priamym vstupom na dláždený dvor
• Kuchyňa v rustikálnom štýle s jedálenským kútom
• Krb na drevo
• Dve kúpeľne

Prvé poschodie

• Druhá obývacia izba s prístupom na zadný dvor
• Tri spálne
• Dve spálne s prístupom na terasu
• Šatník

Druhé poschodie / Podkrovie

• Veľká štvrtá spálňa
• Terasa s výhľadom na dedinu a okolitú krajinu

Ďalšie budovy

Upravený dvor zahŕňa:

• Tradičnú tavernu (konoba) s otvoreným krbom
• Garáž
• Dreváreň s úložným priestorom
• Dve ďalšie skladovacie budovy

Všetky pomocné budovy sú plne legalizované a ponúkajú vynikajúci potenciál na prestavbu na ďalší obytný priestor, ubytovanie pre hostí alebo rekreačné apartmány, čo z tejto nehnuteľnosti robí atraktívnu investičnú príležitosť.

Záhrada a ďalší pozemok

Nehnuteľnosť disponuje krásne udržiavaným dvorom s niekoľkými vonkajšími priestormi na relaxáciu a zábavu, ako aj parkovaním pre štyri vozidlá.

Súčasťou predaja je aj poľnohospodársky pozemok s rozlohou 1 200 m², ktorý sa nachádza približne 10 minút chôdze od domu. Predtým využívaný ako vinohrad, tento dodatočný pozemok predstavuje významnú pridanú hodnotu pre budúcich majiteľov.

Kľúčové vlastnosti

• Kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií
• Predáva sa kompletne zariadená
• Väčšina nábytku zakúpená v poslednom roku
• Nová strecha
• PVC okná a dvere
• Kompletne obnovené elektrické a vodovodné inštalácie
• Prémiová nemecká vinylová podlaha
• Novopostavené schodisko
• Nové terasy a zábradlia
• Tri klimatizačné jednotky Mitsubishi inštalované v roku 2025
• Krásna kombinácia autentických kamenných prvkov a moderného dizajnu
• Viac terás a vonkajších obytných priestorov
• Súkromná záhrada
• Dodatočný pozemok s rozlohou 1 200 m² zahrnutý v cene
• Parkovanie pre štyri vozidlá
• Tichá lokalita obklopená prírodou
• Jasné vlastníctvo (1/1)
• Žiadne ťarchy ani záložné práva
• Kompletná právna dokumentácia a legalizácia
• Energetický certifikát sa v súčasnosti pripravuje

Lokalita

Rezanci je očarujúca dedinka nachádzajúca sa neďaleko Svetvinčenatu, jednej z najžiadanejších oblastí v strednej Istrii. Región je známy svojou autentickou atmosférou, výnimočnou gastronómiou, bohatým kultúrnym dedičstvom a vynikajúcimi dopravnými spojeniami.

Nehnuteľnosť ponúka dokonalú rovnováhu súkromia, pokoja a dostupnosti, zatiaľ čo istrijské pobrežie, pláže a početné turistické destinácie sú vzdialené len 20 minút jazdy autom.

Ideálne pre

• Trvalé rodinné bývanie
• Luxusný dovolenkový dom
• Kombinácia súkromného bývania a dovolenkového prenájmu
• Investícia s potenciálom pre ďalšie ubytovacie jednotky

Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kompletne zrekonštruovaný, ihneď k nasťahovaniu istrijský dom s veľkorysým obytným priestorom, legalizovanými vedľajšími budovami a ďalším pozemkom – to všetko bez nutnosti ďalších investícií.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.