Tento krásně zrekonstruovaný kamenný dům se nachází v klidné istrijské vesnici Rezanci, nedaleko Svetvinčenatu, a kombinuje autentickou istrijskou architekturu s moderními životními standardy. S celkovou obytnou plochou přibližně 300 m² se nemovitost skládá z tradičního kamenného domu, který je plynule propojen s novější přístavbou, čímž vytváří jeden prostorný a funkční domov.

Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí s velkým důrazem na vysoce kvalitní řemeslné zpracování, prémiové materiály a dlouhodobou funkčnost. Rekonstrukce zahrnovala nové elektrické a vodovodní instalace, vysoce kvalitní německou vinylovou podlahu v celém domě, nově postavené schodiště, zrekonstruované terasy s novým zábradlím a instalaci tří klimatizačních jednotek Mitsubishi (2025). Dům se prodává plně zařízený, přičemž většina nábytku byla zakoupena v posledním roce.

Dispozice Přízemí

• Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na dlážděný dvůr
• Kuchyně v rustikálním stylu s jídelním koutem
• Kamna na dřevo
• Dvě koupelny

První patro

• Druhý obývací pokoj s přístupem na zadní dvůr
• Tři ložnice
• Dvě ložnice s přístupem na terasu
• Šatna

Druhé patro / Podkroví

• Velká čtvrtá ložnice
• Terasa s výhledem na vesnici a okolní krajinu

Další budovy

Upravený dvůr zahrnuje:

• Tradiční tavernu (konoba) s otevřeným krbem
• Garáž
• Dřevník s úložným prostorem
• Dvě další skladovací budovy

Všechny pomocné budovy jsou plně legalizovány a nabízejí vynikající potenciál pro přestavbu na další obytný prostor, ubytování pro hosty nebo rekreační apartmány, což z této nemovitosti činí atraktivní investiční příležitost.

Zahrada a další pozemek

Nemovitost disponuje krásně udržovaným dvorem s několika venkovními prostory pro relaxaci a zábavu, stejně jako parkováním pro čtyři vozidla.

Součástí prodeje je také zemědělská parcela o rozloze 1 200 m², která se nachází přibližně 10 minut chůze od domu. Dříve využívaná jako vinice, tato dodatečná parcela představuje významnou přidanou hodnotu pro budoucí majitele.

Klíčové vlastnosti

• Kompletně zrekonstruovaná nemovitost bez nutnosti dalších investic
• Prodává se plně zařízená
• Většina nábytku zakoupena v posledním roce
• Nová střecha
• PVC okna a dveře
• Kompletně obnovené elektrické a vodovodní instalace
• Prémiová německá vinylová podlaha
• Nově postavené schodiště
• Nové terasy a zábradlí
• Tři klimatizační jednotky Mitsubishi instalované v roce 2025
• Krásná kombinace autentických kamenných prvků a moderního designu
• Více teras a venkovních obytných prostor
• Soukromá zahrada
• Dodatečný pozemek o rozloze 1 200 m² zahrnutý v ceně
• Parkování pro čtyři vozidla
• Klidná lokalita obklopená přírodou
• Jasné vlastnictví (1/1)
• Žádné zástavy ani břemena
• Kompletní právní dokumentace a legalizace
• Energetický průkaz se v současné době připravuje

Lokalita

Rezanci je okouzlující vesnice nacházející se nedaleko Svetvinčenatu, jedné z nejžádanějších oblastí ve střední Istrii. Region je proslulý svou autentickou atmosférou, výjimečnou gastronomií, bohatým kulturním dědictvím a vynikajícími dopravními spoji.

Nemovitost nabízí dokonalou rovnováhu soukromí, klidu a dostupnosti, zatímco istrijské pobřeží, pláže a četné turistické destinace jsou vzdáleny pouhých 20 minut jízdy autem.

Ideální pro

• Trvalé rodinné bydlení
• Luxusní rekreační dům
• Kombinace soukromého bydlení a rekreačního pronájmu
• Investice s potenciálem pro další ubytovací jednotky

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají kompletně zrekonstruovaný, ihned k nastěhování istrijský dům s velkorysým obytným prostorem, legalizovanými vedlejšími budovami a dalším pozemkem – to vše bez nutnosti dalších investic.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.