Położony w spokojnej istryjskiej wiosce Rezanci, niedaleko Svetvinčenat, ten pięknie odnowiony kamienny dom łączy autentyczną architekturę Istrii z nowoczesnymi standardami życia. Z całkowitą powierzchnią mieszkalną około 300 m², nieruchomość składa się z tradycyjnego kamiennego domu płynnie połączonego z nowszą dobudówką, tworząc jedną przestronną i funkcjonalną przestrzeń mieszkalną.

Nieruchomość została gruntownie odnowiona z dużym naciskiem na wysoką jakość wykonania, materiały premium i długoterminową funkcjonalność. Renowacja obejmowała nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne, wysokiej jakości niemieckie podłogi winylowe w całym domu, nowo wybudowane schody, odnowione tarasy z nowymi balustradami oraz instalację trzech jednostek klimatyzacyjnych Mitsubishi (2025). Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany, a większość mebli została zakupiona w ciągu ostatniego roku.

Układ Parter

• Przestronny salon z bezpośrednim dostępem do brukowanego dziedzińca
• Kuchnia w stylu rustykalnym z jadalnią
• Piec na drewno
• Dwie łazienki

Pierwsze piętro

• Drugi salon z dostępem do tylnego dziedzińca
• Trzy sypialnie
• Dwie sypialnie z dostępem do tarasu
• Garderoba

Drugie piętro / Poddasze

• Duża czwarta sypialnia
• Taras z widokiem na wioskę i okolicę

Dodatkowe budynki

Zagospodarowany dziedziniec obejmuje:

• Tradycyjną tawernę (konoba) z otwartym kominkiem
• Garaż
• Drewutnię z miejscem do przechowywania
• Dwa dodatkowe budynki gospodarcze

Wszystkie budynki pomocnicze są w pełni zalegalizowane i oferują doskonały potencjał do przekształcenia w dodatkową przestrzeń mieszkalną, zakwaterowanie dla gości lub apartamenty wakacyjne, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną okazją inwestycyjną.

Ogród i dodatkowy grunt

Nieruchomość posiada pięknie utrzymany dziedziniec z kilkoma strefami zewnętrznymi do relaksu i rozrywki, a także parking na cztery pojazdy.

W sprzedaży znajduje się również działka rolna o powierzchni 1200 m², położona około 10 minut spacerem od domu. Wcześniej wykorzystywana jako winnica, ta dodatkowa działka stanowi znaczną wartość dodaną dla przyszłych właścicieli.

Kluczowe cechy

• Całkowicie odnowiona nieruchomość bez konieczności dodatkowych inwestycji
• Sprzedawana w pełni umeblowana
• Większość mebli zakupiona w ciągu ostatniego roku
• Nowy dach
• Okna i drzwi PCV
• Całkowicie odnowione instalacje elektryczne i hydrauliczne
• Wysokiej jakości niemieckie podłogi winylowe
• Nowo wybudowane schody
• Nowe tarasy i balustrady
• Trzy jednostki klimatyzacyjne Mitsubishi zainstalowane w 2025 roku
• Piękne połączenie autentycznych elementów kamiennych i współczesnego designu
• Wiele tarasów i zewnętrznych stref mieszkalnych
• Prywatny ogród
• Dodatkowa działka o powierzchni 1200 m² wliczona w cenę
• Parking na cztery pojazdy
• Cicha lokalizacja w otoczeniu natury
• Czysta własność (1/1)
• Brak obciążeń i hipotek
• Kompletna dokumentacja prawna i legalizacja
• Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania

Lokalizacja

Rezanci to urocza wioska położona w pobliżu Svetvinčenat, jednego z najbardziej pożądanych obszarów w centralnej Istrii. Region słynie z autentycznej atmosfery, wyjątkowej gastronomii, bogatego dziedzictwa kulturowego i doskonałych połączeń komunikacyjnych.

Nieruchomość oferuje idealną równowagę prywatności, spokoju i dostępności, a wybrzeże Istrii, plaże i liczne atrakcje turystyczne znajdują się zaledwie 20 minut jazdy samochodem.

Idealne dla

• Stałe miejsce zamieszkania dla rodziny
• Luksusowy dom wakacyjny
• Połączenie prywatnego mieszkania i wynajmu wakacyjnego
• Inwestycja z potencjałem na dodatkowe jednostki mieszkalne

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących w pełni odnowionego, gotowego do zamieszkania domu w Istrii z przestronną przestrzenią mieszkalną, zalegalizowanymi budynkami gospodarczymi i dodatkowym gruntem – wszystko bez konieczności dalszych inwestycji.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.