Этот прекрасно отремонтированный каменный дом, расположенный в тихой истрийской деревне Резанци, недалеко от Светвинчената, сочетает в себе аутентичную истрийскую архитектуру с современными стандартами жизни. Общая жилая площадь составляет около 300 м², недвижимость состоит из традиционного каменного дома, плавно соединенного с новой пристройкой, что создает одно просторное и функциональное жилье.

Недвижимость была капитально отремонтирована с акцентом на высокое качество исполнения, премиальные материалы и долгосрочную функциональность. Ремонт включал новые электрические и сантехнические установки, высококачественное немецкое виниловое напольное покрытие по всему дому, недавно построенную лестницу, отремонтированные террасы с новыми перилами и установку трех кондиционеров Mitsubishi (2025). Дом продается полностью меблированным, при этом большая часть мебели была приобретена в течение последнего года.

Планировка Первый этаж

• Просторная гостиная с прямым выходом на мощеный двор
• Кухня в деревенском стиле с обеденной зоной
• Дровяная печь
• Две ванные комнаты

Второй этаж

• Вторая гостиная с выходом на задний двор
• Три спальни
• Две спальни с выходом на террасу
• Гардеробная

Третий этаж / Мансарда

• Большая четвертая спальня
• Терраса с видом на деревню и окружающую сельскую местность

Дополнительные постройки

Благоустроенный двор включает:

• Традиционную таверну (конобу) с открытым камином
• Гараж
• Дровяной сарай с местом для хранения
• Два дополнительных складских помещения

Все вспомогательные постройки полностью легализованы и предлагают отличный потенциал для переоборудования в дополнительное жилое пространство, гостевые апартаменты или апартаменты для отдыха, что делает эту недвижимость привлекательной инвестиционной возможностью.

Сад и дополнительный участок

На территории имеется прекрасно ухоженный двор с несколькими открытыми зонами для отдыха и развлечений, а также парковка на четыре автомобиля.

Также в продажу включен сельскохозяйственный участок площадью 1200 м², расположенный примерно в 10 минутах ходьбы от дома. Ранее использовавшийся как виноградник, этот дополнительный участок представляет собой значительную добавленную стоимость для будущих владельцев.

Ключевые особенности

• Полностью отремонтированная недвижимость, не требующая дополнительных вложений
• Продается полностью меблированной
• Большая часть мебели приобретена в течение последнего года
• Новая крыша
• Окна и двери из ПВХ
• Полностью обновленные электрические и сантехнические установки
• Премиальное немецкое виниловое напольное покрытие
• Недавно построенная лестница
• Новые террасы и перила
• Три кондиционера Mitsubishi, установленные в 2025 году
• Прекрасное сочетание аутентичных каменных элементов и современного дизайна
• Несколько террас и открытых жилых зон
• Частный сад
• Дополнительный участок 1200 м² включен в стоимость
• Парковка на четыре автомобиля
• Тихое место в окружении природы
• Чистое право собственности (1/1)
• Без обременений и залогов
• Полная юридическая документация и легализация
• Энергетический сертификат в настоящее время находится в стадии подготовки

Местоположение

Резанци — очаровательная деревня, расположенная недалеко от Светвинчената, одного из самых желанных районов центральной Истрии. Регион известен своей аутентичной атмосферой, исключительной гастрономией, богатым культурным наследием и отличным транспортным сообщением.

Недвижимость предлагает идеальный баланс уединения, покоя и доступности, в то время как истрийское побережье, пляжи и многочисленные туристические направления находятся всего в 20 минутах езды.

Идеально подходит для

• Постоянного семейного проживания
• Роскошного дома для отдыха
• Сочетания частного проживания и сдачи в аренду на время отпуска
• Инвестиций с потенциалом для дополнительных жилых единиц

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих полностью отремонтированный, готовый к заселению истрийский дом с просторной жилой площадью, легализованными надворными постройками и дополнительным участком — все это без необходимости дальнейших инвестиций.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.