U mirnom istarskom selu Režanci, u okolici Svetvinčenta, na prodaju je potpuno obnovljena i uređena kamena kuća koja uspješno spaja autentičnu istarsku arhitekturu s modernim standardima stanovanja. Nekretnina ukupne površine približno 300 m² sastoji se od tradicionalnog kamenog dijela i novijeg dijela kuće koji zajedno čine funkcionalnu i prostranu stambenu cjelinu.

Kuća je temeljito renovirana s naglaskom na kvalitetu izvedbe, korištene materijale i dugoročnu funkcionalnost. Tijekom obnove obnovljene su elektro i vodovodne instalacije, ugrađeni su novi podovi od kvalitetnog njemačkog vinila, postavljeno je novo stepenište, uređene terase s novim ogradama te su ugrađena tri Mitsubishi klima uređaja (2025.). Nekretnina se prodaje potpuno namještena, pri čemu je većina namještaja nabavljena tijekom protekle godine.

Raspored prostorija

Prizemlje

• prostrani dnevni boravak s izlazom na popločano dvorište
• kuhinja s blagovaonicom u rustikalnom stilu
• peć na drva
• dvije kupaonice

Prvi kat

• drugi dnevni boravak s izlazom u stražnje dvorište
• tri spavaće sobe
• dvije sobe s izlazom na terasu
• walk-in garderoba

Drugi kat / mansarda

• velika četvrta spavaća soba
• terasa s otvorenim pogledom na selo i okolnu prirodu

Dodatni objekti

U sklopu uređene okućnice nalaze se:

• konoba s ognjištem
• garaža
• drvarnica sa spremištem
• dva dodatna spremišta

Svi pomoćni objekti su legalizirani te pružaju mogućnost prenamjene u dodatni stambeni prostor, gostinjske jedinice ili apartmane, što nekretnini daje dodatni investicijski potencijal.

Okućnica i dodatna parcela

Uz uređeno dvorište s više zona za odmor i druženje te parkiralištem za četiri automobila, u cijenu je uključena i poljoprivredna parcela površine 1.200 m², udaljena približno deset minuta hoda od kuće. Parcela je nekadašnji vinograd te predstavlja dodatnu vrijednost za buduće vlasnike.

Glavne prednosti

• potpuno renovirana nekretnina bez potrebnih dodatnih ulaganja
• prodaje se potpuno namještena
• većina namještaja kupljena tijekom protekle godine
• novi krov
• PVC stolarija
• obnovljene elektro i vodovodne instalacije
• kvalitetni njemački vinil podovi
• novo stepenište
• nove terase i ograde
• 3 Mitsubishi klima uređaja ugrađena 2025. godine
• spoj autentičnih kamenih detalja i suvremenog uređenja
• više terasa i dvorišnih zona za odmor
• vrt uz kuću
• dodatna parcela od 1.200 m² uključena u cijenu
• parking za četiri vozila
• mirna lokacija okružena prirodom
• uredno vlasništvo 1/1
• nekretnina bez tereta
• uredna dokumentacija i legalizacija
• energetski certifikat u izradi

Lokacija

Režanci se nalaze u blizini Svetvinčenta, jedne od najpoželjnijih lokacija u središnjoj Istri, poznatoj po autentičnom ambijentu, bogatoj gastronomskoj ponudi i izvrsnoj prometnoj povezanosti. Lokacija pruža idealan omjer privatnosti, mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, dok su brojna istarska turistička odredišta i obala udaljeni svega dvadesetak minuta vožnje.

Idealna prilika za

• obiteljski život
• luksuznu kuću za odmor
• kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog najma
• investiciju s mogućnošću uređenja dodatnih smještajnih jedinica

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže potpuno uređenu i useljivu istarsku kuću s velikom stambenom površinom, pomoćnim objektima i dodatnim zemljištem, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.