Située dans le paisible village istrien de Rezanci, près de Svetvincenat, cette maison en pierre magnifiquement rénovée combine l'architecture istrienne authentique avec des standards de vie modernes. Avec une surface habitable totale d'environ 300 m², la propriété se compose d'une maison en pierre traditionnelle parfaitement connectée à une extension plus récente, créant ainsi une maison spacieuse et fonctionnelle.

La propriété a été entièrement rénovée avec un fort accent sur un savoir-faire de haute qualité, des matériaux de première qualité et une fonctionnalité à long terme. La rénovation a inclus de nouvelles installations électriques et de plomberie, un revêtement de sol en vinyle allemand de haute qualité partout, un escalier nouvellement construit, des terrasses rénovées avec de nouveaux garde-corps, et l'installation de trois unités de climatisation Mitsubishi (2025). La maison est vendue entièrement meublée, la plupart des meubles ayant été achetés au cours de la dernière année.

Disposition Rez-de-chaussée

• Grand salon avec accès direct à la cour pavée
• Cuisine de style rustique avec coin repas
• Poêle à bois
• Deux salles de bain

Premier étage

• Deuxième salon avec accès à la cour arrière
• Trois chambres
• Deux chambres avec accès à une terrasse
• Dressing

Deuxième étage / Grenier

• Grande quatrième chambre
• Terrasse donnant sur le village et la campagne environnante

Bâtiments supplémentaires

La cour paysagée comprend :

• Taverne traditionnelle (konoba) avec cheminée ouverte
• Garage
• Abri à bois avec espace de rangement
• Deux bâtiments de rangement supplémentaires

Tous les bâtiments auxiliaires sont entièrement légalisés et offrent un excellent potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire, en hébergement pour invités ou en appartements de vacances, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante.

Jardin et terrain supplémentaire

La propriété dispose d'une cour magnifiquement entretenue avec plusieurs espaces extérieurs pour la détente et le divertissement, ainsi que d'un parking pour quatre véhicules.

Est également inclus dans la vente un terrain agricole de 1 200 m², situé à environ 10 minutes à pied de la maison. Anciennement utilisé comme vignoble, cette parcelle supplémentaire représente une valeur ajoutée significative pour les futurs propriétaires.

Caractéristiques principales

• Propriété entièrement rénovée sans investissement supplémentaire requis
• Vendue entièrement meublée
• La plupart des meubles achetés au cours de la dernière année
• Nouveau toit
• Fenêtres et portes en PVC
• Installations électriques et de plomberie entièrement renouvelées
• Revêtement de sol en vinyle allemand de première qualité
• Escalier nouvellement construit
• Nouvelles terrasses et garde-corps
• Trois unités de climatisation Mitsubishi installées en 2025
• Magnifique mélange d'éléments en pierre authentiques et de design contemporain
• Plusieurs terrasses et espaces de vie extérieurs
• Jardin privé
• Terrain supplémentaire de 1 200 m² inclus dans le prix
• Parking pour quatre véhicules
• Emplacement calme en pleine nature
• Propriété claire (1/1)
• Aucune charge ou privilège
• Documentation légale complète et légalisation en place
• Certificat de performance énergétique actuellement en préparation

Emplacement

Rezanci est un charmant village situé près de Svetvincenat, l'une des régions les plus recherchées du centre de l'Istrie. La région est réputée pour son atmosphère authentique, sa gastronomie exceptionnelle, son riche patrimoine culturel et ses excellentes liaisons de transport.

La propriété offre l'équilibre parfait entre intimité, paix et accessibilité, tandis que la côte istrienne, les plages et de nombreuses destinations touristiques ne sont qu'à 20 minutes en voiture.

Idéal pour

• Résidence familiale permanente
• Maison de vacances de luxe
• Combinaison de vie privée et de location de vacances
• Investissement avec potentiel d'unités d'hébergement supplémentaires

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison istrienne entièrement rénovée et prête à emménager, avec un espace de vie généreux, des dépendances légalisées et un terrain supplémentaire, le tout sans nécessiter d'investissement supplémentaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.