Záhřeb, Britanski trg (Kukuljeviceva), luxusní novostavba M Residence (2024). Luxusně zařízený dvoupokojový byt 39,84m2 k pronájmu, skládající se z obývacího pokoje s kuchyní, ložnice a koupelny. Nachází se ve 2. patře, orientovaný na západ a sever. K bytu náleží parkovací místo v garáži 18m2 (9). Celkem vypočteno 49m2. K nastěhování od 1.1.2026.

Špičková lokalita, špičkový luxus a špičková bezpečnost!

Nalezení nejlepšího místa pro sebe neznamená jen nalezení ideální metráže. Zatímco si obytný prostor zařizujeme podle svých představ, městské čtvrti formují nás, naše zvyky a každodenní život.

Představte si život v přírodě, daleko od shonu města, a přesto v centru města a jen 5 minut chůze od Malého náměstí (Britského náměstí), prvních kaváren, obchodů a tramvají. Mali plac, jak ho občané nazývají z dálky, je jedním z nejstarších a nejoblíbenějších městských náměstí, místem setkávání, s čerstvými květinami a starožitnostmi, kde žije dokonale zachovalá atmosféra starého Záhřebu. Jen pár kroků od vašeho luxusního bytu se nacházejí lesoparky Zelengaj a Tuškanac, které nabízejí kilometry stezek pro pěší turistiku nebo cyklistiku. Pokud si chcete dát kávu v centru města, za pouhých 15 minut snadné chůze se dostanete na hlavní městské náměstí – náměstí Bána Jelačiće!

Kukuljeviceva patří do úzkého okruhu nejkrásnějších ulic v Záhřebu, obklopených zeleným pásem, a život v této ulici znamená žít daleko od městského hluku, a přesto být jen pár minut chůze od něj.

Žít ve vysokém luxusu a bezpečí a mít přírodu za nejbližšího souseda je velké privilegium. Lesní pás nad Britským náměstím tak nabízí osvěžující mikroklima s letními teplotami vždy o několik stupňů nižšími než na vyhřátém městském asfaltu. Svěžest vzduchu a zeleň v kombinaci luxusu blízko centra města je naprostý hit i pro ty nejnáročnější.

GARÁŽE

Pro kompletní komfort bydlení byly navrženy dvě podlaží garáže, abyste nemuseli trávit drahocenný čas hledáním parkovacího místa v centru města. Jsou plánována uzavřená garážová stání s kapacitou pro jedno nebo dvě vozidla. Na úroveň -1 se vjíždí autem z ulice, a na úroveň -2 vede automobilový výtah. Pro dodatečný komfort jsou k dispozici 2 rychlé automobilové výtahy.

SPECIÁLNÍ VLASTNOSTI BUDOVY

Budova "M" je luxusní butiková budova s 22 byty v prestižní lokalitě v centru města. Její luxus je popsán 3 "M":

Mohutné (Mighty) – budova je vyztužena proti zemětřesení o 20 % nad předepsanou vysokou evropskou normou (Eurokód 8) pro naši seismickou zónu. To činí tuto obytnou budovu jedinečnou v Chorvatsku.

Moderní – použití špičkových materiálů a technických řešení na vnějším plášti zaručuje působivou úroveň energetické účinnosti. Moderní design bytů a společných prostor, špičkové vybavení a materiály a precizní provedení činí z budovy-M pravděpodobně nejluxusnější budovu v našem městě.

Nezapomenutelné (Memorable) – luxus, na který se nezapomíná! Od neobvykle vysokých skleněných stěn (2,5m - 2,8m), které prostor nejen otevírají, ale také integrují s přírodou, až po pečlivý výběr špičkového vybavení (např. vaše vlastní volba mezi renomovaným francouzským designérem Philippem Starckem a perfekcionistickým italským mistrem architektem Antoniem Citteriem)… současný luxus je propleten od interiéru k exteriéru.

VYBAVENÍ

Podlahové krytiny z prvotřídní italské keramiky a nejkvalitnější parkety položené ve francouzském vzoru nebo rovně, jsou na vás k výběru (v dřívější fázi výstavby). Jedinečný vodní zážitek zajistí Axor (luxusní řada kolekce Hansgrohe), kde si budete moci vybrat mezi luxusním designem renomovaného francouzského designéra Philippa Starcka, známého pro jedinečný design Venuše, jachty Steva Jobse, a perfekcionistického italského mistra architekta Antonia Citteria.

KOMFORT

Při pohledu na půdorysy bytů uvidíte, že komfort bydlení byl prioritou v designu. Průtok bytů a oddělení hlavní ložnice od obývacích pokojů zaručuje příjemné soužití všech členů domácnosti, bez ohledu na rozdíly ve věku a zvyklostech. Americký způsob integrace kuchyně s obývacím pokojem doplňuje společenské setkávání v rodinné pospolitosti.

Každý pokoj v bytě má svůj vlastní termostat a může být vytápěn nebo chlazen nezávisle na ostatních místnostech, což přispívá k pohodlí všech členů domácnosti. Celá plocha bytu je vytápěna podlahovým topením a klimatizační jednotky jsou neviditelné a skryté v podhledovém stropě. Vše je dálkově ovládáno přes internet pomocí mobilního telefonu nebo tabletu. Přístup do budovy je zajištěn pro osoby se sníženou pohyblivostí. Také nájemníci budou vstupovat do budovy s kočárky nebo kufry bez jakýchkoli překážek a zvedání.

ENERGETICKÁ ÚČINNOST

Budova je vybavena špičkovými hliníkovými okny Schuco s nízkoenergetickými vlastnostmi. Samočisticí fasáda je vyrobena z nejkvalitnějšího německého systému STO a tepelné izolace z 20 cm silné minerální vlny.

Skleněné stěny, do kterých je implementována nejmodernější technologie výroby skla, zvyšují již tak působivou úroveň energetické účinnosti.

Systémy vytápění a chlazení s certifikáty A+++ jsou instalovány podle nejvyšších funkčních a estetických standardů. Tyto skryté systémy, které jsou integrovány do podlah a stropů, mohou být obtížně viditelné, ale je snadné pocítit jejich kvalitu a úspory, které přinášejí.

FLEXIBILITA PROSTORU

Byty nikdy nestojí na místě a zřídka dosáhnou své konečné podoby. Dynamika života nájemníků často transformuje obytný prostor, který se, pokud je to vůbec možné, poslušně přizpůsobuje vznikajícím potřebám svých obyvatel.

Růst počtu členů domácnosti, náhlá práce z domova nebo něco jiného, budova bude schopna sledovat díky výjimečné úrovni přizpůsobivosti přáním zákazníků. Chytré rozložení nosných prvků / stěn umožňuje výměnu nenosných stěn a tím dosažení vysoké personalizace prostoru, což je umožněno ve spolupráci s designéry (výhradně v dřívější fázi výstavby). Skutečný luxus umožňuje váš osobní dotek.

POZNÁMKA!

V centru našeho města již nejsou takové jedinečné lokality, takže je téměř nemožné najít kvalitní byt v novostavbě, bez ohledu na dostupné finanční prostředky. Život v centru města má své výhody a dává zvláštní "pocit", ale… většina budov v centru byla postavena před 50 nebo 100 lety, s tehdejšími technologiemi, a bez ohledu na to, kolik peněz bylo investováno do renovace, stále zůstává starou, nebezpečnou budovou.

Pokud hledáte nejen byt, ale domov… ale ne jen tak ledajaký domov, nýbrž luxusní domov, kde se vaše vážená rodina a přátelé budou cítit pohodlně a bezpečně před zemětřeseními a vloupáními… pak si tuto příležitost nenechte ujít. Vzhledem k malému počtu dostupných bytů a velkému množství dotazů budou byty rychle rezervovány a prodej bude brzy uzavřen.