Možnost kompenzace části ceny.

Vinkovci, Lenije - Na prodej: Komerční a obytná budova se smíšeným využitím, 700 m²

Na prodej je komerční a obytná budova se smíšeným využitím o celkové ploše 700 m², nacházející se v samém centru Vinkovců, v čtvrti Lenije. Nemovitost je plně rozdělena (kondominiové vlastnictví) a skládá se z komerčního prostoru v přízemí a dvou samostatných bytových jednotek – celkem tvoří tři funkční jednotky. Cena není pevná; je zde prostor pro jednání, stejně jako pro zvážení vhodné výměny.

V přízemí se nachází komerční prostor o rozloze 220 m², který v současné době funguje jako showroom pro koupelny a koupelnový nábytek. Prostor také zahrnuje malou kancelář, sklad a toaletu. Prostorné a funkční uspořádání a frekventovaná lokalita jej činí ideálním pro různé obchodní aktivity.

Nad komerčním prostorem se nachází první bytová jednotka o rozloze 220 m². Skládá se ze šesti prostorných pokojů, velkého obývacího pokoje a plně vybavené koupelny. Byt je světlý, vzdušný a dobře dispozičně řešený – vhodný pro větší rodiny nebo jako investice pro příjem z pronájmu.

Ve dvoře, za hlavní budovou, se nachází další stavba, která je v současné době využívána jako sklad, ačkoli je právně klasifikována pro smíšené využití. Přízemí slouží jako další komerční prostor, zatímco horní patro hostí další bytovou jednotku o rozloze 260 m². Tato jednotka zahrnuje čtyři pokoje a velkou koupelnu, což nabízí dodatečnou flexibilitu pro obytné nebo komerční účely.

Celá nemovitost je vybavena plynovým topením s radiátory instalovanými v každé místnosti. Všechny čtyři koupelny jsou plně vybaveny. K nemovitosti náleží také tři venkovní nekrytá parkovací místa.

Lokalita je mimořádně atraktivní a rušná, nachází se v těsné blízkosti mateřských škol, základních a středních škol a různých dalších komerčních zařízení. Díky tomu je nemovitost vysoce vhodná pro širokou škálu investičních příležitostí.

Pro více informací, podrobnosti o cenách nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.