Possibilité de compenser une partie du prix.

Vinkovci, Lenije - À vendre : Immeuble commercial et résidentiel à usage mixte, 700 m²

Un immeuble commercial et résidentiel à usage mixte d'une superficie totale de 700 m² est à vendre, situé en plein centre de Vinkovci, dans le quartier de Lenije. La propriété est entièrement subdivisée (copropriété) et se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de deux unités résidentielles séparées – formant au total trois unités fonctionnelles. Le prix n'est pas fixe ; il y a place à la négociation, ainsi qu'à la considération d'un échange approprié.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial de 220 m² actuellement exploité comme salle d'exposition pour salles de bains et meubles de salle de bain. L'espace comprend également un petit bureau, un débarras et des toilettes. Spacieux et fonctionnel, l'aménagement et l'emplacement très fréquenté le rendent idéal pour diverses activités commerciales.

Au-dessus de l'espace commercial se trouve la première unité résidentielle d'une superficie de 220 m². Elle se compose de six pièces spacieuses, d'un grand salon et d'une salle de bain entièrement équipée. L'appartement est lumineux, aéré et bien agencé – adapté aux familles nombreuses ou comme investissement locatif.

Dans la cour, derrière le bâtiment principal, se trouve une structure supplémentaire actuellement utilisée comme entrepôt, bien qu'elle soit légalement classée pour un usage mixte. Le rez-de-chaussée sert d'espace commercial supplémentaire, tandis que l'étage supérieur abrite une autre unité résidentielle de 260 m². Cette unité comprend quatre pièces et une grande salle de bain, offrant une flexibilité supplémentaire à des fins résidentielles ou commerciales.

L'ensemble de la propriété est équipé du chauffage au gaz, avec des radiateurs installés dans chaque pièce. Les quatre salles de bain sont entièrement équipées. La propriété comprend également trois places de parking extérieures non couvertes.

L'emplacement est extrêmement attractif et animé, situé à proximité immédiate des jardins d'enfants, des écoles primaires et secondaires, et de divers autres établissements commerciaux. Cela rend la propriété très appropriée pour un large éventail d'opportunités d'investissement.

Pour plus d'informations, les détails des prix ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.