Possibilità di compensare parte del prezzo.

Vinkovci, Lenije - In vendita: Edificio commerciale e residenziale a uso misto, 700 m²

È in vendita un edificio commerciale e residenziale a uso misto con una superficie totale di 700 m², situato nel cuore di Vinkovci, nel quartiere Lenije. La proprietà è completamente suddivisa (condominio) e consiste in uno spazio commerciale al piano terra e due unità residenziali separate – formando in totale tre unità funzionali. Il prezzo non è fisso; c'è spazio per la negoziazione, così come la considerazione di uno scambio adatto.

Al piano terra, c'è uno spazio commerciale di 220 m² attualmente adibito a showroom per bagni e mobili da bagno. Lo spazio include anche un piccolo ufficio, un ripostiglio e un bagno di servizio. Spazioso e funzionale, la disposizione e la posizione ad alto traffico lo rendono ideale per varie attività commerciali.

Sopra lo spazio commerciale si trova la prima unità residenziale con una superficie di 220 m². È composta da sei ampie stanze, un grande soggiorno e un bagno completamente attrezzato. L'appartamento è luminoso, arioso e ben disposto – adatto per famiglie numerose o come investimento per reddito da locazione.

Nel cortile, dietro l'edificio principale, c'è una struttura aggiuntiva attualmente utilizzata come deposito, sebbene sia legalmente classificata per uso misto. Il piano terra funge da ulteriore spazio commerciale, mentre il piano superiore ospita un'altra unità residenziale di 260 m². Questa unità include quattro stanze e un ampio bagno, offrendo ulteriore flessibilità per scopi residenziali o commerciali.

L'intera proprietà è dotata di riscaldamento a gas, con radiatori installati in ogni stanza. Tutti e quattro i bagni sono completamente attrezzati. La proprietà include anche tre posti auto scoperti esterni.

La posizione è estremamente attraente e trafficata, situata in prossimità di asili nido, scuole elementari e superiori e varie altre attività commerciali. Questo rende la proprietà altamente adatta per una vasta gamma di opportunità di investimento.

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