Mogelijkheid tot compensatie van een deel van de prijs.

Vinkovci, Lenije - Te koop: Gemengd commercieel en residentieel gebouw, 700 m²

Een gemengd commercieel en residentieel gebouw met een totale oppervlakte van 700 m² staat te koop, gelegen in het hart van Vinkovci, in de wijk Lenije. Het pand is volledig onderverdeeld (condominium eigendom) en bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en twee afzonderlijke wooneenheden – in totaal drie functionele eenheden. De prijs is niet vast; er is ruimte voor onderhandeling, evenals overweging van een geschikte ruil.

Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 220 m² die momenteel functioneert als showroom voor badkamers en badkamermeubels. De ruimte omvat ook een klein kantoor, een opslagruimte en een toilet. Ruim en functioneel, de indeling en de locatie met veel verkeer maken het ideaal voor diverse zakelijke activiteiten.

Boven de commerciële ruimte bevindt zich de eerste wooneenheid met een oppervlakte van 220 m². Deze bestaat uit zes ruime kamers, een grote woonkamer en een volledig uitgeruste badkamer. Het appartement is licht, luchtig en goed ingedeeld – geschikt voor grotere gezinnen of als investering voor huurinkomsten.

Op de binnenplaats, achter het hoofdgebouw, bevindt zich een extra structuur die momenteel als opslag wordt gebruikt, hoewel het wettelijk geclassificeerd is voor gemengd gebruik. De begane grond dient als extra commerciële ruimte, terwijl de bovenverdieping een andere wooneenheid van 260 m² herbergt. Deze eenheid omvat vier kamers en een grote badkamer, wat extra flexibiliteit biedt voor zowel residentiële als commerciële doeleinden.

Het gehele pand is uitgerust met gasverwarming, met radiatoren in elke kamer. Alle vier de badkamers zijn volledig uitgerust. Het pand omvat ook drie onoverdekte parkeerplaatsen buiten.

De locatie is uiterst aantrekkelijk en druk, gelegen in de directe nabijheid van kleuterscholen, basis- en middelbare scholen en diverse andere commerciële instellingen. Dit maakt het pand zeer geschikt voor een breed scala aan investeringsmogelijkheden.

Voor meer informatie, prijsdetails of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.