Zagreb, Rudes – Nybyggeri, To-værelses Lejlighed på Første Sal med Parkeringsplads, 74,25 m²

På en attraktiv beliggenhed i Zagrebs Rudes-distrikt, i umiddelbar nærhed af Zagrebacka cesta, er en moderne byvilla med moderne arkitektur og kun tre boligenheder under udvikling. Projektet er beliggende på en usædvanligt velforbundet placering, der tilbyder hurtig adgang til større byveje, samtidig med at det giver fredelig bolig i en mindre, stille sidegade.

Bygningen er omhyggeligt designet som en boligejendom bestående af en stueetage, første sal og en tilbagetrukket anden sal, med et samlet brutto bygningsareal på 294,03 m². Med kun tre lejligheder i hele bygningen vil fremtidige beboere nyde godt af et markant højere niveau af privatliv sammenlignet med konventionelle fler-enhedsbyggerier.

LEJLIGHED 2 – To-værelses Lejlighed på Første Sal

Lejligheden er beliggende på første sal og har et samlet beregnet areal på 70,81 m².

Den usædvanligt funktionelle grundplan adskiller tydeligt opholds- og soveområderne og inkluderer to komfortable soveværelser, to badeværelser, et ekstra opbevaringsrum og et rummeligt åbent opholdsområde, der kombinerer stuen, køkkenet og spisepladsen.

Lejligheden består af:

• entré – 2,80 m²
• rummelig åben stue, køkken og spiseplads – 33,10 m²
• soveværelse – 12,10 m²
• andet soveværelse – 11,87 m²
• badeværelse – 4,77 m²
• andet badeværelse – 4,01 m²
• opbevaringsrum – 2,16 m²

Det samlede lejlighedsareal er 70,81 m².

Lejligheden inkluderer desuden en udendørs parkeringsplads, P2, på 13,75 m².

En særlig fordel ved denne lejlighed er den yderst effektive udnyttelse af pladsen. Næsten 33 m² er dedikeret til det rummelige opholdsområde, der kombinerer stuen, spisestuen og køkkenet, mens de to separate soveværelser giver fremragende privatliv og fleksibilitet til familieliv, hjemmearbejde eller investeringsformål.

Byggekvalitet og Udstyr

Der er lagt særlig vægt på energieffektivitet, termisk og akustisk isolering samt kvaliteten af finishmaterialerne.

Den planlagte projektspecifikation inkluderer:

• bærende vægge konstrueret af Porotherm lerblokke
• 15 cm mineralulds facadeisolering
• tagisolering i lag af 20 + 5 cm
• højkvalitets PVC udvendigt snedkerarbejde
• isolerede ruder med en deklareret Uw-værdi på ca. 1,4 W/m²K
• insektnet på vinduer
• rulleskodder
• ekstra akustisk isolering mellem boligenheder
• parketgulv i stue og soveværelser
• keramiske fliser i badeværelser, gang og andre udpegede områder
• træ indvendige døre ca. 210 cm høje
• loftshøjde på ca. 2,60 m
• individuelt gasvarmesystem med radiatorer
• varmtvandsforberedelse via gasfyr
• aircondition
• forberedelse / mulighed for opladning af elbiler ved parkeringspladsen

De endelige producenter af visse elementer, herunder snedkerarbejde, sanitetsudstyr, keramiske fliser og airconditionanlæg, er endnu ikke bekræftet og er derfor ikke specificeret som fast udstyr på dette stadium.

Moderne Byvilla med Kun Tre Lejligheder

Bygningens arkitektur er designet som en kombination af rene moderne linjer, en lys facade og kontrasterende mørkere facadeelementer.

En af projektets vigtigste fordele er det begrænsede antal boligenheder. Hele bygningen vil kun indeholde tre lejligheder, hvilket giver fremtidige beboere et markant højere niveau af privatliv, fred og generel livskvalitet.

Lejlighed 2 er placeret på første sal og tilbyder en fremragende balance mellem privatliv, tilgængelighed og funktionalitet.

Beliggenhed – Rudes

Projektet er beliggende i en yderst bekvem del af Rudes, i umiddelbar nærhed af Zagrebacka cesta, en af de vigtigste trafikårer i det vestlige Zagreb.

Beliggenheden tilbyder en fremragende balance mellem tilgængelighed og fredelig bolig. Større byveje er kun få øjeblikke væk, mens bygningen selv er placeret i en mindre, roligere sidegade.

Alle faciliteter, der er nødvendige for et behageligt dagligliv, er tilgængelige i de umiddelbare og bredere omgivelser, hvilket gør denne beliggenhed særligt attraktiv for familier, unge par samt købere, der søger en langsigtet investering af høj kvalitet.

Forventet Færdiggørelse

Færdiggørelse af byggeriet og indflytning er planlagt til maj 2027.

Parkeringspladsen og aircondition er inkluderet i lejligheden, mens betalingsplan og andre købsbetingelser skal aftales direkte med investoren.