Baugrundstück von 2.930 m² innerhalb des bebauten Teils des Baulandes von Bribir, in der Wohnzone (S) gelegen.

Laut den Standortinformationen befindet sich das Grundstück in einem vollständig erschlossenen Teil der Siedlung, ohne Verpflichtung zur Erstellung eines städtebaulichen Plans, was eine sofortige Projektdokumentation und Bebauung ermöglicht.

Aufgrund seiner Größe, regelmäßigen Form und des Zugangs zu einer öffentlichen Straße ist das Grundstück ideal für Investitionen in eine kleine Wohnanlage, zwei bis drei moderne Villen mit Pools oder zwei Gebäude mit mehreren Wohneinheiten (Apartments oder Ferienwohnungen) mit einer Gesamtbruttofläche von bis zu 1.000-1.200 m².

Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Vinodol erlaubt das Grundstück den Bau von Einfamilien- oder Mehrfamilienvillen mit Schwimmbädern, Apartmenthäusern zur touristischen Vermietung sowie kleineren Wohnanlagen, die aus zwei bis drei Gebäuden mit jeweils vier bis sechs Einheiten bestehen. Zusätzliche Einrichtungen wie Garagen, Lagerräume, Gartenhäuser oder kleine Wellnessbereiche können ebenfalls gebaut werden, sodass das Anwesen vollständig an die Bedürfnisse von Investoren oder privates Wohnen angepasst werden kann.

Die städtebaulichen Parameter geben an, dass sich das Grundstück in einer Wohnzone (S) befindet. Die zulässige Gebäudeüberdeckungsrate (kig) beträgt bis zu 0,4 und die Geschossflächenzahl (kis) bis zu 1,0. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt Keller + Erdgeschoss + ein Stockwerk + Dachgeschoss (Po + P + 1 + Pk), während der Mindestabstand zur Grenze 3 Meter und zur öffentlichen Straße mindestens 5 Meter beträgt.

Das Grundstück liegt vollständig innerhalb der Bauzone, wobei die vorhandene Infrastruktur (Wasser, Strom, Zufahrtsstraße) vor Ort verfügbar ist. Die Nähe zum Meer (Novi Vinodolski und Crikvenica) macht es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für ein Wohn- oder Tourismusprojekt mit einer schnellen Kapitalrendite.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.