Stavebný pozemok s rozlohou 2 930 m² sa nachádza v zastavanej časti stavebného územia obce Bribir, v obytnej zóne (S).

Podľa lokálnej informácie sa pozemok nachádza v plne rozvinutej časti osady, bez povinnosti vypracovania územného plánu, čo umožňuje okamžitú projektovú dokumentáciu a výstavbu.

Vďaka svojej veľkosti, pravidelnému tvaru a prístupu na verejnú komunikáciu je pozemok ideálny na investíciu do malého obytného komplexu, dvoch až troch moderných víl s bazénmi alebo dvoch budov s viacerými bytovými jednotkami (apartmány alebo rekreačné domy), s celkovou hrubou plochou do 1 000 - 1 200 m².

Podľa územného plánu obce Vinodol umožňuje pozemok výstavbu rodinných alebo viacgeneračných víl s bazénmi, apartmánových domov na turistický prenájom, ako aj menších obytných komplexov pozostávajúcich z dvoch až troch budov so štyrmi až šiestimi jednotkami. Možno postaviť aj ďalšie zariadenia, ako sú garáže, skladovacie priestory, záhradné domčeky alebo malé wellness zóny, čo umožňuje plnú prispôsobenie nehnuteľnosti potrebám investorov alebo súkromného bývania.

Parametre územného plánovania naznačujú, že pozemok sa nachádza v obytnej zóne (S). Povolený koeficient zastavanosti (kig) je do 0,4 a koeficient podlažnosti (kis) do 1,0. Maximálna povolená výška budovy je suterén + prízemie + jedno poschodie + podkrovie (Po + P + 1 + Pk), pričom minimálna vzdialenosť od hranice je 3 metre a od verejnej komunikácie minimálne 5 metrov.

Pozemok sa nachádza plne v stavebnej zóne, s existujúcou infraštruktúrou (voda, elektrina, prístupová cesta) dostupnou na mieste. Jeho blízkosť k moru (Novi Vinodolski a Crikvenica) z neho robí vynikajúcu príležitosť pre rezidenčný alebo turistický projekt s rýchlou návratnosťou investície.

Pre viac informácií a na dohodnutie si obhliadky sme Vám k dispozícii.