Terreno edificabile di 2.930 m² situato all'interno della parte edificata dell'area edificabile di Bribir, nella zona residenziale (S).

Secondo le informazioni sulla posizione, il terreno si trova in una parte completamente sviluppata dell'insediamento, senza l'obbligo di preparare un piano urbanistico, consentendo la documentazione immediata del progetto e la costruzione.

Grazie alle sue dimensioni, alla forma regolare e all'accesso a una strada pubblica, il terreno è ideale per investimenti in un piccolo complesso residenziale, due o tre moderne ville con piscina, oppure due edifici con più unità abitative (appartamenti o case vacanze), con una superficie lorda totale fino a 1.000-1.200 m².

Secondo il piano territoriale del Comune di Vinodol, il terreno consente la costruzione di ville familiari o plurifamiliari con piscine, case vacanze per affitto turistico, nonché complessi residenziali più piccoli composti da due o tre edifici con quattro-sei unità ciascuno. Si possono anche costruire strutture aggiuntive come garage, depositi, casette da giardino o piccole aree benessere, consentendo di personalizzare completamente la proprietà in base alle esigenze degli investitori o dell'abitazione privata.

I parametri urbanistici indicano che il terreno si trova all'interno di una zona residenziale (S). Il rapporto di copertura edificabile consentito (kig) è fino a 0,4 e il rapporto di superficie utile (kis) fino a 1,0. L'altezza massima consentita dell'edificio è seminterrato + piano terra + un piano + sottotetto (Po + P + 1 + Pk), mentre la distanza minima dal confine è di 3 metri e dalla strada pubblica almeno 5 metri.

Il terreno si trova interamente all'interno della zona edificabile, con infrastrutture esistenti (acqua, elettricità, strada di accesso) disponibili in loco. La sua vicinanza al mare (Novi Vinodolski e Crikvenica) lo rende un'ottima opportunità per un progetto residenziale o turistico con un rapido ritorno sull'investimento.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.