Terrain constructible de 2 930 m² situé dans la partie développée de la zone de construction de Bribir, dans la zone résidentielle (S).

Selon les informations de localisation, le terrain se trouve dans une partie entièrement développée de la localité, sans obligation de préparer un plan d'aménagement urbain, ce qui permet une documentation et une construction immédiates du projet.

De par sa taille, sa forme régulière et son accès à une voie publique, la parcelle est idéale pour un investissement dans un petit complexe résidentiel, deux à trois villas modernes avec piscines, ou deux bâtiments avec plusieurs unités résidentielles (appartements ou maisons de vacances), avec une superficie brute totale allant jusqu'à 1 000 à 1 200 m².

Selon le plan d'aménagement spatial de la municipalité de Vinodol, le terrain permet la construction de villas familiales ou multi-résidentielles avec piscines, d'immeubles d'appartements pour la location touristique, ainsi que de petits complexes résidentiels composés de deux à trois bâtiments de quatre à six unités chacun. Des installations supplémentaires telles que des garages, des espaces de stockage, des abris de jardin ou de petits espaces de bien-être peuvent également être construits, ce qui permet de personnaliser entièrement la propriété en fonction des besoins des investisseurs ou de la vie privée.

Les paramètres d'urbanisme indiquent que le terrain est situé dans une zone résidentielle (S). Le coefficient d'occupation au sol autorisé (kig) est de 0,4 maximum, et le coefficient d'emprise au sol (kis) de 1,0 maximum. La hauteur maximale autorisée du bâtiment est sous-sol + rez-de-chaussée + un étage + combles (Po + P + 1 + Pk), tandis que la distance minimale par rapport à la limite est de 3 mètres et par rapport à la voie publique d'au moins 5 mètres.

Le terrain se trouve entièrement dans la zone de construction, avec l'infrastructure existante (eau, électricité, voie d'accès) disponible sur place. Sa proximité de la mer (Novi Vinodolski et Crikvenica) en fait une excellente opportunité pour un projet résidentiel ou touristique avec un retour sur investissement rapide.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.