Działka budowlana o powierzchni 2930 m² położona w obrębie zabudowanej części terenu budowlanego Bribir, w strefie mieszkalnej (S).

Zgodnie z informacją o lokalizacji, działka znajduje się w pełni zagospodarowanej części osady, bez obowiązku sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na natychmiastowe przygotowanie dokumentacji projektowej i budowę.

Ze względu na swój rozmiar, regularny kształt i dostęp do drogi publicznej, działka idealnie nadaje się na inwestycję w mały kompleks mieszkalny, dwie do trzech nowoczesnych willi z basenami lub dwa budynki z wieloma lokalami mieszkalnymi (apartamenty lub domy wakacyjne), o łącznej powierzchni brutto do 1000-1200 m².

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Vinodol, teren umożliwia budowę willi jednorodzinnych lub wielorodzinnych z basenami, domów apartamentowych pod wynajem turystyczny, a także mniejszych kompleksów mieszkalnych składających się z dwóch do trzech budynków, z czterema do sześciu lokalami każdy. Możliwe jest również wybudowanie dodatkowych obiektów, takich jak garaże, pomieszczenia gospodarcze, domki ogrodowe lub małe strefy wellness, co pozwala na pełne dostosowanie nieruchomości do potrzeb inwestorów lub prywatnego mieszkania.

Parametry planowania przestrzennego wskazują, że teren znajduje się w strefie mieszkalnej (S). Dopuszczalny wskaźnik pokrycia terenu (kig) wynosi do 0,4, a wskaźnik intensywności zabudowy (kis) do 1,0. Maksymalna dopuszczalna wysokość budynku to piwnica + parter + jedno piętro + poddasze (Po + P + 1 + Pk), natomiast minimalna odległość od granicy działki wynosi 3 metry, a od drogi publicznej co najmniej 5 metrów.

Działka w całości znajduje się w strefie budowlanej, z istniejącą infrastrukturą (woda, prąd, droga dojazdowa) dostępną na miejscu. Bliskość morza (Novi Vinodolski i Crikvenica) czyni ją doskonałą okazją na projekt mieszkaniowy lub turystyczny z szybkim zwrotem z inwestycji.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie nieruchomości, pozostajemy do Państwa dyspozycji.