Terreno edificable de 2.930 m² ubicado dentro de la parte desarrollada del área de construcción de Bribir, en la zona residencial (S).

Según la información de ubicación, la parcela está situada en una parte totalmente desarrollada del asentamiento, sin obligación de preparar un plan de desarrollo urbano, lo que permite la documentación del proyecto y la construcción inmediatas.

Debido a su tamaño, forma regular y acceso a una vía pública, la parcela es ideal para invertir en un pequeño complejo residencial, dos o tres villas modernas con piscinas, o dos edificios con múltiples unidades residenciales (apartamentos o casas de vacaciones), con una superficie bruta total de hasta 1.000-1.200 m².

Según el plan espacial del Municipio de Vinodol, el terreno permite la construcción de villas familiares o multifamiliares con piscinas, edificios de apartamentos para alquiler turístico, así como complejos residenciales más pequeños que constan de dos o tres edificios con cuatro a seis unidades cada uno. También se pueden construir instalaciones adicionales como garajes, espacios de almacenamiento, casetas de jardín o pequeñas áreas de bienestar, lo que permite que la propiedad se adapte completamente a las necesidades de los inversores o la vida privada.

Los parámetros de planificación urbana indican que el terreno está ubicado dentro de una zona residencial (S). El coeficiente de cobertura de construcción permitido (kig) es de hasta 0,4 y el coeficiente de área de piso (kis) de hasta 1,0. La altura máxima permitida del edificio es sótano + planta baja + un piso + ático (Po + P + 1 + Pk), mientras que la distancia mínima desde el límite es de 3 metros y desde la vía pública al menos 5 metros.

La parcela se encuentra completamente dentro de la zona de construcción, con infraestructura existente (agua, electricidad, vía de acceso) disponible en el sitio. Su proximidad al mar (Novi Vinodolski y Crikvenica) la convierte en una excelente oportunidad para un proyecto residencial o turístico con un rápido retorno de la inversión.

Para obtener más información y concertar una visita, quedamos a su disposición.