Bouwgrond van 2.930 m² gelegen in het bebouwde deel van het bouwgebied van Bribir, in de woonzone (S).

Volgens de locatie-informatie bevindt het perceel zich in een volledig ontwikkeld deel van de nederzetting, zonder verplichting tot het opstellen van een stedenbouwkundig plan, waardoor onmiddellijke projectdocumentatie en constructie mogelijk is.

Vanwege de grootte, regelmatige vorm en toegang tot een openbare weg is het perceel ideaal voor investering in een klein wooncomplex, twee tot drie moderne villa's met zwembaden, of twee gebouwen met meerdere wooneenheden (appartementen of vakantiewoningen), met een totale bruto oppervlakte van maximaal 1.000-1.200 m².

Volgens het ruimtelijk plan van de gemeente Vinodol maakt het land de bouw mogelijk van familie- of meergezinsvilla's met zwembaden, appartementencomplexen voor toeristische verhuur, evenals kleinere wooncomplexen bestaande uit twee tot drie gebouwen met elk vier tot zes eenheden. Extra faciliteiten zoals garages, opslagruimtes, tuinhuisjes of kleine wellnessruimtes kunnen ook worden gebouwd, waardoor het pand volledig kan worden aangepast aan de behoeften van investeerders of privéwoningen.

Stedenbouwkundige parameters geven aan dat het land zich in een woonzone (S) bevindt. De toegestane bebouwingsdichtheid (kig) is maximaal 0,4 en de vloeroppervlakteverhouding (kis) maximaal 1,0. De maximaal toegestane bouwhoogte is kelder + begane grond + één verdieping + zolder (Po + P + 1 + Pk), terwijl de minimale afstand tot de perceelsgrens 3 meter is en vanaf de openbare weg ten minste 5 meter.

Het perceel ligt volledig binnen de bouwzone, met bestaande infrastructuur (water, elektriciteit, toegangsweg) ter plaatse beschikbaar. De nabijheid van de zee (Novi Vinodolski en Crikvenica) maakt het een uitstekende mogelijkheid voor een residentieel of toeristisch project met een snel rendement op investering.

Voor meer informatie en het regelen van een bezichtiging staan wij tot uw beschikking.