Участок под застройку площадью 2 930 м² расположен в застроенной части строительной зоны Брибира, в жилой зоне (S).

Согласно информации о местоположении, участок находится в полностью развитой части поселения, без обязательства подготовки градостроительного плана, что позволяет немедленно приступить к разработке проектной документации и строительству.

Благодаря своему размеру, правильной форме и доступу к дороге общего пользования, участок идеально подходит для инвестиций в небольшой жилой комплекс, две-три современные виллы с бассейнами или два здания с несколькими жилыми единицами (квартирами или домами для отдыха) общей площадью до 1 000-1 200 м².

Согласно территориальному плану муниципалитета Винодол, земля позволяет строить семейные или многоквартирные виллы с бассейнами, многоквартирные дома для туристической аренды, а также небольшие жилые комплексы, состоящие из двух-трех зданий с четырьмя-шестью единицами в каждом. Также могут быть построены дополнительные объекты, такие как гаражи, складские помещения, садовые домики или небольшие велнес-зоны, что позволяет полностью адаптировать недвижимость к потребностям инвесторов или частного проживания.

Градостроительные параметры указывают на то, что земля находится в жилой зоне (S). Допустимый коэффициент покрытия застройки (kig) составляет до 0,4, а коэффициент использования территории (kis) - до 1,0. Максимальная разрешенная высота здания - подвал + первый этаж + один этаж + мансарда (Po + P + 1 + Pk), при этом минимальное расстояние от границы составляет 3 метра, а от дороги общего пользования - не менее 5 метров.

Участок полностью находится в строительной зоне, с имеющейся инфраструктурой (вода, электричество, подъездная дорога), доступной на месте. Его близость к морю (Нови Винодольски и Цриквеница) делает его отличной возможностью для жилого или туристического проекта с быстрой окупаемостью инвестиций.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, мы остаемся в вашем распоряжении.