Vi sælger en smuk, fuldstændig renoveret østrig-ungarsk sten villa med havudsigt. Beliggende i hjertet af Pula tilbyder denne villa alle bekvemmeligheder ved bylivet med nærhed til havet og en smuk udsigt, der vil efterlade dig åndeløs hver dag. Denne imponerende villa er fordelt på tre etager med et samlet areal på 326 m2 og består af en kælder (108 m2), stueetage (108 m2) og første sal (108 m2). Huset er smukt moderniseret indvendigt.

I stueetagen er der en mindre lobby, der fører os ind i stuen, der er designet som et "åbent rum" uden skillevægge. Her kan du slappe af i en komfortabel stue, som er indrettet med en moderne brændeovn. Der er også en rummelig spisestue med plads nok til hele familien, samt et moderne og maksimalt udstyret køkken, der er let adskilt fra resten af rummet for at give nok privatliv, mens du tilbereder dine yndlings delikatesser.

Det, der gør hele rummet i stueetagen endnu mere behageligt, er glasvæggene, gennem hvilke der strømmer nok naturligt dagslys ind i rummet, samt udsigten og adgangen til den overdækkede sommerterrasse, poolen og det anlagte miljø. Ud over alt det nævnte er der i stueetagen af villaen yderligere en kombineret sauna (finsk og infrarød) til afslapning og en wellness-oplevelse, et spillerum med billard, et lille fitnesscenter og en vinkælder. Der er også et gæstetoilet.

En intern åben trappe fører til villaens øverste etage, hvor der er fire rummelige soveværelser, der hver har sit badeværelse. Alle soveværelser har adgang til en større overdækket terrasse med en vidunderlig udsigt over havet, Brijuni-øerne og solnedgangen.

Der er installeret et helt nyt gulvvarmesystem samt nye Mitsubishi klimaanlæg i alle rum til køling og opvarmning.

Villaens gårdhave er dekoreret i samme tone som villaen for at understrege de mange hjemmehørende middelhavsplanter. Hver del af haven er omhyggeligt designet til at formidle følelsen af hjem, luksus og varme. Den centrale del er optaget af en opvarmet swimmingpool med automatisk saltchlorering, ved siden af hvilken der er den allerede nævnte overdækkede sommerterrasse, og til uforglemmelige stunder med madlavning udendørs er der også en grill.

Du behøver ikke at bekymre dig om dine blikdyr, for der er nok parkeringsplads til 3 biler i haven omgivet af en mur, som kan overdækkes, hvis de kommende ejere ønsker det.

Villaen er bygget af lokal istrisk sten med brug af moderne designløsninger og traditionelle istriske elementer, takket være hvilke ejerne formåede at skabe en unik stil i villaen. Uafhængigt af villaens stendetaljer blev der installeret en 10 cm isolerende demit-facade samt kvalitetssnedkeri, hvilket gør opholdet i villaen betydeligt mere behageligt.

Ejendommen sælges møbleret og tilbyder som sådan alt, hvad der er nødvendigt for sikker bolig for en familie eller en ideel mulighed for investering og afkast af investeringen gennem turistudlejning.

Gå ikke glip af muligheden for at blive ejer af denne unikke østrig-ungarske villa, der kombinerer historisk charme og moderne luksus!

For yderligere information eller fremvisning er du velkommen til at kontakte os.