Istrien, Rovinj - Landwirtschaftliche Nutzfläche 10.038 m² Nur 200 m vom Meer entfernt

Zu verkaufen: außergewöhnliches landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.038 m², gelegen in der Gegend von Sanprutti - Limski-Kanal, einer der attraktivsten Naturlandschaften in der Nähe von Rovinj. Das Grundstück ist nur 200 Meter (3 Minuten zu Fuß) vom Meer entfernt, was es zu einer seltenen und äußerst wertvollen Gelegenheit auf dem Markt macht.

Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche: 10.038 m²

• Entfernung zum Meer: 200 m (3 Minuten zu Fuß)

• Lage: Sanprutti - Limski-Kanal, Rovinj

• Entfernung zum Stadtzentrum von Rovinj: 5 km

• Zugang: öffentliche Straße, mit dem Auto erreichbar; 1,4 km von der asphaltierten Straße entfernt

• Umgebung: Häuser mit offiziellen Adressen; kommunale Dienste pflegen regelmäßig die Zufahrtsstraße (Mähen, Kies)

• Grundstückszustand: geräumt und mit einer Trockenmauer begrenzt

Infrastruktur:

• Strom und Wasser: ca. 500 m entfernt

• Praktische Lösungen: Solarpaneele (üblich in der Gegend) + Wasser über Bohrbrunnen

• Gepflegte Zufahrtsstraße

Gelände und geeignete Kulturen:

• Meist Ackerboden, ideal für den Anbau

• Besonders geeignet für Weinberge, Olivenbäume und andere mediterrane Kulturen

• Teilweise felsig, aber größtenteils leicht zu bearbeiten

Grundstücksstruktur:

• Besteht aus 5 Katasterparzellen

• Möglicher Kauf durch mehrere Käufer - jeder kann eine einzelne Parzelle kaufen, vorausgesetzt, der gesamte Komplex wird auf einmal gekauft

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit - geeignet für landwirtschaftliche Nutzung, Hobbyprojekte oder als langfristiger Wert in Meeresnähe in der Gegend von Rovinj.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.