Istria, Rovinj - Terreno agrícola de 10.038 m² a solo 200 m del mar

En venta: excepcional terreno agrícola con una superficie total de 10.038 m², ubicado en la zona de Sanprutti - Canal de Lim, uno de los lugares naturales más atractivos cerca de Rovinj. La propiedad está a solo 200 metros (3 minutos a pie) del mar, lo que la convierte en una oportunidad rara y de gran valor en el mercado.

Características principales:

• Superficie total: 10.038 m²

• Distancia al mar: 200 m (3 minutos a pie)

• Ubicación: Sanprutti - Canal de Lim, Rovinj

• Distancia al centro de la ciudad de Rovinj: 5 km

• Acceso: vía pública, accesible en coche; a 1,4 km de la carretera asfaltada

• Entorno: casas con direcciones oficiales; los servicios municipales mantienen regularmente la vía de acceso (siega, gravilla)

• Estado del terreno: despejado y delimitado con un muro de piedra seca

Infraestructura:

• Electricidad y agua: aprox. a 500 m

• Soluciones prácticas: paneles solares (comunes en la zona) + agua a través de pozo perforado

• Vía de acceso mantenida

Terreno y cultivos adecuados:

• Suelo mayormente cultivable, ideal para el cultivo

• Particularmente adecuado para viñedos, olivos y otros cultivos mediterráneos

• Parcialmente rocoso, pero en gran parte fácil de trabajar

Estructura del terreno:

• Consta de 5 parcelas catastrales

• Posible compra por varios compradores: cada uno puede comprar una parcela individual, siempre que se compre todo el complejo a la vez

Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión, adecuada para uso agrícola, proyectos de pasatiempos o como valor a largo plazo cerca del mar en la zona de Rovinj.

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