Istrien, Rovinj, Steinhaus und zwei Studio-Apartments im Zentrum - Investitionsmöglichkeit

Istrien, Rovinj – Immobilie mit zwei Studios im Stadtzentrum, Investitionschance

In hervorragender Lage im Herzen von Rovinj, nur etwa 100 Meter von der Carera-Straße entfernt, besteht diese Immobilie aus zwei Studios und stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie mit Potenzial für Renovierung und Weiterentwicklung suchen.

Die Immobilie ist in zwei Studio-Einheiten unterteilt, die jeweils eine Küche, ein Badezimmer und einen zentralen Wohnbereich umfassen, der Wohn- und Schlafbereich kombiniert. Beide Einheiten verfügen zudem über einen überdachten Eingangsbereich.

Die Apartments sind voll funktionsfähig und mit neuen, hochwertigen Queensize-Betten sowie neuen Matratzen in Hotelqualität ausgestattet. Eine Renovierung ist derzeit nicht zwingend erforderlich; je nach den Vorlieben des zukünftigen Eigentümers können jedoch ausgewählte Bereiche und/oder Einrichtungsgegenstände aufgefrischt oder an individuelle Bedürfnisse, Vorlieben und den beabsichtigten Verwendungszweck angepasst werden.

Derzeit läuft ein Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung für die Aufstockung um ein weiteres Geschoss. Basierend auf dem architektonischen Vorentwurf ist geplant, die beiden bestehenden, aneinandergrenzenden Studios in ein dreistöckiges Haus mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von über 80 m² umzuwandeln, vorbehaltlich der geltenden Raumordnungs- und Bauvorschriften sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Die zentrale Lage in Rovinj, in der Nähe der historischen Altstadt, von Restaurants, Geschäften und weiteren lokalen Annehmlichkeiten, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren, die die bestehenden Einheiten aufwerten oder weitere Entwicklungsmöglichkeiten prüfen möchten.

Hauptmerkmale:
- Lage: Stadtzentrum von Rovinj
- Entfernung zur Carera-Straße: ca. 100 m
- Zwei Studios mit 75 m² Gesamtfläche
- Jedes Studio verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und einen zentralen Wohnbereich
- Überdachter Eingangsbereich
- Die bestehenden Einheiten sind voll funktionsfähig und erfordern keine Renovierung
- Antrag auf Baugenehmigung läuft derzeit
- Potenzial für zusätzliche Bebauung vorbehaltlich der erteilten Genehmigung und der geltenden Planungsbestimmungen

Eine hervorragende Investitionschance im Herzen von Rovinj.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.