Istra, Rovinj, kamnita hiša in dva enosobna apartmaja v centru - Investicijska priložnost

Istra, Rovinj – Nepremičnina z dvema garsonjerama v strogem centru mesta, investicijska priložnost

Ta nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji v samem srcu Rovinja, le približno 100 metrov od ulice Carera, sestoji pa iz dveh garsonjer in predstavlja zanimivo priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnino s potencialom za prenovo in nadaljnji razvoj.

Nepremičnina je razdeljena na dve garsonjeri, od katerih vsaka obsega kuhinjo, kopalnico ter osrednji bivalni del, ki združuje dnevno in spalno funkcijo. Obe enoti imata tudi pokrit vhodni del.

Apartmaja sta popolnoma funkcionalna in opremljena z novima vrhunskima zakonskima posteljama (queen-size) ter novima vzmetnicama hotelske kakovosti. Prenova trenutno ni nujna; vendar pa se lahko, odvisno od želja bodočega lastnika, izbrani prostori in/ali oprema osvežijo ali prilagodijo individualnim potrebam, željam in namenu uporabe.

Trenutno je v teku postopek za pridobitev gradbenega dovoljenja za nadzidavo še ene etaže. Na podlagi idejne arhitekturne zasnove je predvidena pretvorba dveh obstoječih sosednjih garsonjer v trivrstno hišo s tremi spalnicami in več kot 80 m² bivalne površine, ob upoštevanju veljavnih prostorsko-urbanističnih predpisov ter pridobitvi soglasja pristojnih organov.

Zaradi osrednje lokacije v Rovinju, v bližini zgodovinskega starega mestnega jedra, restavracij, trgovin in drugih lokalnih vsebin, je ta nepremičnina privlačna priložnost za vlagatelje, ki želijo izboljšati obstoječe enote ali raziskati nadaljnje možnosti razvoja.

Ključne lastnosti:
- Lokacija: Center mesta Rovinj
- Oddaljenost od ulice Carera: Približno 100 m
- Dve garsonjeri s skupno površino 75 m²
- Vsaka garsonjera vključuje kuhinjo, kopalnico in osrednji bivalni del
- Pokriti vhodni del
- Obstoječi enoti sta popolnoma funkcionalni in ne potrebujeta prenove
- Vloga za gradbeno dovoljenje je trenutno v teku
- Možnost dodatne gradnje v skladu z izdanim dovoljenjem in veljavnimi prostorskimi predpisi

Odlična naložbena priložnost v srcu Rovinja.

Za dodatne informacije nas z veseljem kontaktirajte.