Istrie, Rovinj, maison en pierre et deux studios au centre - Opportunité d'investissement

Istrie, Rovinj – Propriété avec deux studios dans le centre-ville, opportunité d'investissement

Située dans un excellent emplacement au cœur de Rovinj, à seulement 100 mètres environ de la rue Carera, cette propriété se compose de deux studios et représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un bien doté d'un potentiel de rénovation et de développement futur.

La propriété est divisée en deux unités de type studio, comprenant chacune une cuisine, une salle de bains et un espace de vie central combinant séjour et nuit. Les deux unités disposent également d'une entrée couverte.

Les appartements sont pleinement fonctionnels et équipés de nouveaux lits queen-size haut de gamme ainsi que de nouveaux matelas de qualité hôtelière. Aucune rénovation n'est actuellement nécessaire ; toutefois, selon les préférences du futur propriétaire, certaines zones et/ou le mobilier peuvent être rafraîchis ou redessinés pour répondre à ses besoins individuels, ses préférences et son usage prévu.

Une procédure d'obtention de permis de construire est actuellement en cours pour l'ajout d'un étage supplémentaire. Sur la base de l'avant-projet architectural, il est prévu de transformer les deux studios adjacents existants en une maison sur trois niveaux comprenant trois chambres et offrant plus de 80 m² de surface habitable, sous réserve des réglementations d'urbanisme et de construction applicables ainsi que de l'approbation des autorités compétentes.

L'emplacement central à Rovinj, à proximité de la vieille ville historique, des restaurants, des commerces et autres commodités locales, fait de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant valoriser les unités existantes ou explorer de nouvelles possibilités de développement.

Caractéristiques principales :
- Emplacement : Centre-ville de Rovinj
- Distance de la rue Carera : Environ 100 m
- Deux studios d'une surface totale de 75 m²
- Chaque studio comprend une cuisine, une salle de bains et un espace de vie central
- Entrée couverte
- Les unités existantes sont pleinement fonctionnelles et ne nécessitent pas de rénovation
- Demande de permis de construire actuellement en cours
- Potentiel de construction supplémentaire, sous réserve du permis délivré et des réglementations d'urbanisme applicables

Une excellente opportunité d'investissement au cœur de Rovinj.

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