Istria, Rovinj, casa de piedra y dos apartamentos tipo estudio en el centro - Oportunidad de inversión

Istria, Rovinj – Propiedad con dos estudios en el centro de la ciudad, oportunidad de inversión

Situada en una excelente ubicación en el corazón de Rovinj, a solo unos 100 metros de la calle Carera, esta propiedad consta de dos estudios y representa una interesante oportunidad para compradores que buscan un inmueble con potencial de renovación y desarrollo adicional.

La propiedad se divide en dos unidades tipo estudio, cada una de las cuales incluye una cocina, un baño y una zona de estar central que combina las funciones de sala de estar y dormitorio. Ambas unidades también cuentan con una zona de entrada cubierta.

Los apartamentos son plenamente funcionales y están equipados con nuevas camas de matrimonio tamaño queen-size de alta calidad y nuevos colchones de categoría hotelera. Actualmente no es necesario realizar reformas; sin embargo, según las preferencias del futuro propietario, ciertas áreas y/o el mobiliario se pueden actualizar o rediseñar para adaptarse a sus necesidades individuales, preferencias y uso previsto.

Actualmente se encuentra en trámite el procedimiento para obtener la licencia de obra para la adición de otra planta. Basándose en el anteproyecto arquitectónico, se prevé transformar los dos estudios contiguos existentes en una casa de tres niveles con tres dormitorios y más de 80 m² de superficie habitable, sujeto a la normativa de ordenación territorial y edificación aplicable y a la aprobación de las autoridades competentes.

La ubicación céntrica en Rovinj, cerca del casco histórico, restaurantes, tiendas y otros servicios locales, convierte a esta propiedad en una atractiva oportunidad para inversores que deseen mejorar las unidades existentes o explorar nuevas posibilidades de desarrollo.

Características principales:
- Ubicación: Centro de la ciudad de Rovinj
- Distancia de la calle Carera: Aproximadamente 100 m
- Dos estudios con una superficie total de 75 m²
- Cada estudio cuenta con cocina, baño y zona de estar central
- Zona de entrada cubierta
- Las unidades existentes son plenamente funcionales y no requieren reformas
- Solicitud de licencia de obra actualmente en curso
- Potencial de construcción adicional, sujeto a la licencia concedida y a la normativa de planificación aplicable

Una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Rovinj.

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