Otočac, freistehendes Haus mit Garage und großzügigem Garten, Immobilientausch gegen eine andere Immobilie möglich

Ein schönes freistehendes Haus in ruhiger, grüner Umgebung bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und modernem Wohnen.

Die Eigentümer sind auch an einem Immobilientausch interessiert, vorzugsweise gegen eine Wohnung oder ein Haus in den Regionen Selce, Crikvenica oder Dramalj. Diese Option bietet interessierten Käufern eine zusätzliche Möglichkeit, eine Einigung basierend auf gegenseitigen Wünschen und Bedürfnissen zu erzielen.

Abseits der Hauptstraße gelegen und von benachbarten Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen umgeben, stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für das Familienwohnen als auch für die Entwicklung eines touristischen Vermietungsgeschäfts dar.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und zeichnet sich durch einen funktionellen Grundriss, eine hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien aus.

Das Grundstück umfasst eine geräumige Garage mit Platz für zwei Autos und einem hohen Dachboden darüber, der sich als zusätzlicher Stauraum eignet. Neben der Garage gibt es einen separaten Raum mit Toilette und Abstellraum oder Werkstatt. Zusätzlich gibt es Parkplätze für drei weitere Fahrzeuge.

Das Erdgeschoss ist als großzügiger und funktioneller Wohnbereich konzipiert. Es besteht aus einer Eingangsdiele, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einer Gästetoilette, einer Waschküche, einer voll ausgestatteten Luxusküche mit Essbereich und Speisekammer sowie einem großen Wohnzimmer. Der Wohnbereich führt auf eine überdachte Terrasse, die sich das ganze Jahr über ideal zum Entspannen und Verweilen eignet.

Die erste Etage umfasst einen Flur, drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Balkone und eine zusätzliche Terrasse. Diese Etage verfügt zudem über einen Extra-Raum, der als Kinderzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.

Das vollständig in die Erde eingebaute Kellergeschoss enthält zwei Räume, die als Heizungsraum und zusätzlicher Keller oder Abstellraum genutzt werden.

Das Anwesen zeichnet sich besonders durch seinen hohen Ausstattungsstandard und seine hochwertige Verarbeitung aus. Es wurde mit erstklassigen Materialien erbaut, während der Innenbereich mit hochwertigen Keramikfliesen und Sanitärarmaturen, Steintreppen, Sicherheitseingangstüren sowie Aluminiumfenstern in Kombination mit Aluminiumläden und elektrischen Rollläden ausgestattet ist.

Die Fußbodenheizung wird über eine Ölheizung betrieben, wobei individuelle Thermostate in jedem Raum eine präzise Temperaturregelung ermöglichen. Die Energieeffizienz wird zusätzlich durch eine Solaranlage in Kombination mit der Zentralheizung gesteigert, während ein moderner, ventilierter Kamin im Wohnzimmer in den Wintermonaten eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die maßgefertigte Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter Backöfen, ein Dampfgarer, ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Kaffeemaschine. Die Möbel sind von hoher Qualität, modern und sorgfältig ausgewählt. Der Innenbereich ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Das landschaftlich gestaltete Grundstück ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Es umfasst gepflegte Rasenflächen und Lavendelpflanzen. Dank der großzügigen Gartenfläche besteht zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen und den Außenbereich nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers weiter zu gestalten.

Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und engen Kontakt zur Natur bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung an zahlreiche attraktive Ziele. Senj ist ca. 40 km, die Plitvicer Seen ca. 50 km und Zadar ca. 150 km entfernt.

Dank des großzügigen Grundrisses, der hochwertigen Einrichtung, des gepflegten Grundstücks und der Möglichkeit, weitere Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool hinzuzufügen, bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten, sei es als komfortables Familienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung.

Die Eigentums- und Immobiliendokumente sind in Ordnung, was einen unkomplizierten und zügigen Kaufprozess ermöglicht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.