Otočac, friliggande hus med garage och rymlig trädgård, fastighetsbyte möjligt

En vacker friliggande villa belägen i en lugn, grön omgivning erbjuder den perfekta kombinationen av avskildhet, komfort och modernt boende.

Ägarna är också intresserade av ett fastighetsbyte, helst mot en lägenhet eller ett hus i områdena Selce, Crikvenica eller Dramalj. Detta alternativ ger en extra möjlighet för intresserade köpare att nå en överenskommelse baserad på ömsesidiga preferenser och behov.

Fastigheten ligger avskilt från huvudvägen och omges av grannskapets enfamiljshus och stora grönområden. Den utgör en utmärkt möjlighet för såväl familjeliv som för att driva en turistuthyrningsverksamhet.

Fastigheten sträcker sig över flera våningar och utmärker sig genom sin funktionella planlösning, kvalitetsbyggnation och noggrant utvalda material.

Tomten omfattar ett rymligt garage med plats för två bilar och ett högt vindsutrymme ovanför som lämpar sig för extra förvaring. Bredvid garaget finns ett separat rum med toalett och förråd eller verkstad. Dessutom finns parkeringsplatser för ytterligare tre fordon.

Entréplanet har utformats som ett rymligt och funktionellt sällskapsutrymme. Det består av en hall, ett sovrum, ett modernt badrum, en gästtoalett, en tvättstuga, ett fullt utrustat lyxkök med matplats och skafferi samt ett stort vardagsrum. Vardagsrummet vetter mot en täckt altan, perfekt för avkoppling och umgänge året runt.

Övervåningen rymmer en hall, tre bekväma sovrum, ett badrum, två balkonger och ytterligare en altan. På detta plan finns också ett extra rum som kan användas som barnrum eller förråd.

Källaren, som är helt inbyggd i marken, inrymmer två rum som används som pannrum och ett extra källar- eller förrådsutrymme.

Fastigheten kännetecknas i synnerhet av sin höga standard på utrustning och kvalitetsfinish. Den är byggd med förstklassiga material, medan interiören har högkvalitativa klinker och sanitetsporslin, stentrappor, säkerhetsdörrar samt aluminiumfönster i kombination med aluminiumjalusier och elektriska rulljalusier.

Golvvärmen tillhandahålls av ett oljeeldat värmesystem med separata termostater i varje rum för exakt temperaturkontroll. Energieffektiviteten förbättras ytterligare av ett solsystem i kombination med centralvärme, medan en modern ventilerad öppen spis i vardagsrummet skapar en varm och inbjudande atmosfär under vintermånaderna.

Det platsbyggda köket är utrustat med förstklassiga vitvaror, inklusive ugnar, en ångugn, en induktionshäll, en diskmaskin, ett stort kylskåp med frys och en kaffemaskin. Möblerna är av hög kvalitet, moderna och noggrant utvalda. Interiören är fullt möblerad och redo för omedelbar användning, utan att några extra investeringar krävs.

Den anlagda trädgården är en annan unik egenskap hos denna fastighet. Den omfattar välskötta gräsmattor och lavendelväxter. Tack vare den generösa trädgårdsytan finns det också möjlighet att bygga en swimmingpool och vidareutforma utomhusmiljön efter den framtida ägarens önskemål.

Läget erbjuder lugn, avskildhet och nära kontakt med naturen, samtidigt som det har utmärkta vägförbindelser till många attraktiva destinationer. Senj ligger cirka 40 km bort, Plitvicesjöarna cirka 50 km och Zadar cirka 150 km.

Tack vare sin rymliga planlösning, högkvalitativa inredning, anlagda trädgård och möjligheten att lägga till ytterligare bekvämligheter som en swimmingpool, erbjuder denna fastighet många möjligheter, antingen som ett bekvämt familjehem eller som en investering för turistuthyrning.

Äganderätten och fastighetsdokumentationen är i sin ordning, vilket möjliggör en okomplicerad och snabb köpprocess.

För ytterligare information eller för att boka en visning är du varmt välkommen att kontakta oss.