Otočac, enebolig med garasje og romslig hage, mulighet for bytte mot annen eiendom

En vakker enebolig beliggende i rolige, grønne omgivelser tilbyr den perfekte kombinasjon av privatliv, komfort og moderne livsstil.

Eierne er også interessert i et eiendomsbytte, helst til en leilighet eller et hus i områdene Selce, Crikvenica eller Dramalj. Dette alternativet gir en ekstra mulighet for interesserede kjøpere til å nå en avtale basert på gjensidige preferanser og behov.

Trukket tilbake fra hovedveien og omgitt av nabofamiliehus og store grøntområder, representerer eiendommen en utmerket mulighet for familieliv så vel som for å utvikle en turistutleievirksomhet.

Eiendommen strekker seg over flere etasjer og utmerker seg med sin funksjonelle planløsning, kvalitetsbygging og nøye utvalgte materialer.

Tomten inkluderer en romslig garasje med plass til to biler, med en høy loftsleilighet eller loftsrom over egnet for ekstra lagring. Ved siden av garasjen er det et separat rom med toalett og bod eller verksted. I tillegg er det parkeringsplasser for tre kjøretøy til.

Første etasje er utformet som et romslig og funksjonelt oppholdsrom. Den består av en entré, et soverom, et moderne bad, et gjestetoalett, et vaskerom, et fullt utstyrt luksuskjøkken med spiseplass og pantry, og en stor stue. Stuen åpner ut mot en overbygd terrasse, ideell for avslapning og sosiale stunder hele året.

Andre etasje inneholder en gang, tre komfortable soverom, et bad, to balkonger og en ekstra terrasse. Denne etasjen har også et ekstra rom som kan brukes som barnerom eller lagringsplass.

Kjelleren, som er helt bygget inn i bakken, inneholder to rom som brukes som fyrrom og en ekstra kjeller eller bod.

Eiendommen er spesielt preget av sin høye standard på utstyr og kvalitetsfinishing. Den ble bygget med førsteklasses materialer, mens interiøret har keramiske fliser og sanitærutstyr av høy kvalitet, steintrapper, sikkerhetsdører og aluminiumsvinduer kombinert med aluminiumsskodder og elektriske persienner.

Gulvvarmen leveres av et oljefyrt varmesystem, med individuelle termostater i hvert rom for presis temperaturkontroll. Energieffektiviteten forbedres ytterligere av et solcellesystem kombinert med sentralvarme, mens en moderne ventilert peis i stuen skaper en varm og innbydende atmosfære i vintermånedene.

Det skreddersydde kjøkkenet er utstyrt med førsteklasses hvitevarer, inkludert stekeovner, en dampovn, en induksjonstopp, en oppvaskmaskin, et stort kjøleskap med fryser og en kaffemaskin. Møblene er av høy kvalitet, moderne og nøye utvalgte. Interiøret er fullt møblert og klart til umiddelbar bruk, uten behov for ekstra investeringer.

De anlagte uteområdene er en annen spesiell funksjon ved denne eiendommen. De inkluderer velholdte plener og lavendelplanter. Takket være den store hagen er det også mulighet for å bygge et svømmebasseng og videreutvikle uteområdet etter fremtidig eiers preferanser.

Beliggenheten tilbyr fred, privatliv og nær kontakt med naturen, samtidig som den opprettholder gode veiforbindelser til en rekke attraktive destinasjoner. Senj ligger ca. 40 km unna, Plitvicessjøene ca. 50 km, og Zadar ca. 150 km.

Takket være sin romslige planløsning, møbler av høy kvalitet, opparbeidede hager og muligheten for å legge til ytterligere fasiliteter som et svømmebasseng, tilbyr denne eiendommen mange muligheter, enten som et komfortabelt familiehjem eller som en investering for turistutleie.

Eierskap og eiendomsdokumentasjon er i orden, noe som muliggjør en enkel og rask kjøpsprosess.

For ytterligere informasjon eller for å avtale en visning, ta gjerne kontakt med oss.