Otočac, casa indipendente con garage e ampio giardino, possibilità di permuta con un altro immobile

Una bella casa indipendente situata in una zona tranquilla e verde offre la perfetta combinazione di privacy, comfort e vita moderna.

I proprietari sono anche interessati a una permuta immobiliare, preferibilmente per un appartamento o una casa nelle zone di Selce, Crikvenica o Dramalj. Questa opzione offre un'opportunità aggiuntiva per gli acquirenti interessati di raggiungere un accordo basato su preferenze ed esigenze mutualistiche.

Situata lontano dalla strada principale e circondata da case unifamiliari vicine e ampie aree verdi, la proprietà rappresenta un'opportunità eccellente sia per la vita familiare che per lo sviluppo di un'attività di locazione turistica.

La proprietà si sviluppa su più piani e si distingue per la sua disposizione funzionale, la costruzione di qualità e i materiali accuratamente selezionati.

Il terreno comprende un ampio garage con capacità per due auto, con un'alta soffitta sovrastante adatta come ulteriore spazio di archiviazione. Accanto al garage, c'è una stanza separata con bagno e ripostiglio o laboratorio. Inoltre, ci sono posti auto per altri tre veicoli.

Il piano terra è stato progettato come un'ampia e funzionale zona giorno. Si compone di un atrio d'ingresso, una camera da letto, un bagno moderno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, una cucina di lusso completamente attrezzata con zona pranzo e dispensa e un ampio soggiorno. La zona giorno si apre su una terrazza coperta, ideale per il relax e l'intrattenimento durante tutto l'anno.

Il primo piano comprende un disimpegno, tre confortevoli camere da letto, un bagno, due balconi e una terrazza aggiuntiva. Questo piano dispone anche di una stanza extra che può essere utilizzata come cameretta per bambini o ripostiglio.

Il seminterrato, interamente interrato, contiene due locali adibiti a locale caldaia e ulteriore cantina o ripostiglio.

La proprietà si distingue in particolare per l'elevato standard di attrezzature e le finiture di qualità. È stata costruita utilizzando materiali di prima scelta, mentre l'interno presenta piastrelle in ceramica e sanitari di alta qualità, scale in pietra, porte d'ingresso blindate e infissi in alluminio combinati con persiane in alluminio e tapparelle elettriche.

Il riscaldamento a pavimento è fornito da un sistema di riscaldamento a gasolio, con termostati individuali in ogni stanza per un controllo preciso della temperatura. L'efficienza energetica è ulteriormente migliorata da un sistema solare combinato con il riscaldamento centralizzato, mentre un moderno camino a legna ventilato nel soggiorno crea un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali.

La cucina su misura è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui forni, un forno a vapore, un piano cottura a induzione, una lavastoviglie, un grande frigorifero con congelatore e una macchina per il caffè. I mobili sono di alta qualità, moderni e accuratamente selezionati. L'interno è completamente arredato e pronto per l'uso immediato, senza necessità di ulteriori investimenti.

Il terreno paesaggistico è un'altra caratteristica speciale di questa proprietà. Comprende prati ben curati e piante di lavanda. Grazie alla generosa area del giardino, vi è anche la possibilità di costruire una piscina e valorizzare ulteriormente lo spazio esterno secondo le preferenze del futuro proprietario.

La posizione offre tranquillità, privacy e stretto contatto con la natura, pur mantenendo eccellenti collegamenti stradali con numerose destinazioni attraenti. Senj dista circa 40 km, i Laghi di Plitvice circa 50 km e Zara circa 150 km.

Grazie alla sua spaziosa disposizione, agli arredi di alta qualità, al terreno paesaggistico e alla possibilità di aggiungere ulteriori servizi come una piscina, questa proprietà offre numerose opportunità, sia come confortevole casa di famiglia che come investimento per locazioni turistiche.

La documentazione di proprietà e immobiliare è in regola, consentendo un processo di acquisto semplice e rapido.

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