Pag - Atemberaubende Villa mit Meerblick, 350 m², nur 200 Meter vom Meer entfernt

Eingebettet in die malerische Umgebung von Pag, bietet diese Luxusvilla die perfekte Mischung aus moderner architektonischer Eleganz und natürlicher Schönheit. Mit Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Berge ist diese Villa der ideale Rückzugsort für Entspannung und Genuss.

Hauptmerkmale der Villa:

• Gesamtfläche: 350 m²
• Unterkunft: 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer
• Wohnräume: 4 geräumige Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereichen
• Voll ausgestattete Küche: Inklusive Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle
• Unterhaltung: PS4-Konsole, Flachbildfernseher mit Satellitenempfang, Tischtennis
• Klimaanlage: In der gesamten Villa
• WLAN: Kostenloses Highspeed-Internet

Das Haus wird als eine Einheit genutzt, ist aber als 4 Einheiten konzipiert und jede Einheit hat Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse und verfügt über separate Zähler.

Struktur der Villa:

4 Wohneinheiten:

• Erdgeschoss: 3 Einheiten - jede mit einem separaten Eingang, Schlafzimmern, Wohnbereich und Badezimmer.
• Obergeschoss: Eine zweistöckige Einheit mit einem geräumigen offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich für 14 Personen.

Jede Einheit bietet Privatsphäre und Komfort und ermöglicht dennoch die gemeinsame Nutzung aller luxuriösen Annehmlichkeiten der Villa.

Aufteilung der Schlafzimmer:

• Schlafzimmer 1: 1 großes Doppelbett
• Schlafzimmer 2: 1 großes Doppelbett
• Schlafzimmer 3: 1 großes Doppelbett
• Schlafzimmer 4: 1 großes Doppelbett
• Schlafzimmer 5: 1 großes Doppelbett
• Schlafzimmer 6: 1 großes Doppelbett
• Schlafzimmer 7: 2 Etagenbetten

Ausstattung im Freien:

• Privater Pool: Saisonbedingter Außenpool
• Jacuzzi: Entspannen Sie sich mit einem atemberaubenden Meerblick
• Sauna: Für vollkommene Entspannung
• Essbereich im Freien: Perfekt, um Mahlzeiten unter freiem Himmel zu genießen
• Grill und Außenkamin: Ideal für unvergessliche Zusammenkünfte
• Kinderbecken und Spielgeräte: Eine familienfreundliche Umgebung

Terrassen und Balkone:

• Geräumige Panoramaterrassen mit Gartenmöbeln
• Private Balkone mit freiem Meerblick

Duale Apartmentfunktionalität:

• Die Villa kann in zwei große Apartments aufgeteilt werden, was Flexibilität für Vermietung oder private Nutzung bietet.
• Derzeit wird die Villa während der gesamten Saison erfolgreich vermietet und erzielt durch saisonale Vermietung ein jährliches Einkommen von 150.000 €.
• Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesenen finanziellen Erträgen.

Nahegelegene Strände:

• Strand Tartanovo: 300 m
• Strand Prosika: 1,2 km
• Strand Bosana: 2 km
• Strand Pagus: 3 km
• Strand Basaca: 3,5 km

Restaurants und Cafés:

• Restaurant Dida: 2 km
• Buffet Smokvica: 1 km
• Konoba Barcarola: 2,5 km

Naturattraktionen:

• Gipfel Sveti Vid (349 m): 3 km

Komfort und Zugang:

• Kostenlose Privatparkplätze
• Flughafen Zadar: 55 km

Zusätzliche Highlights:

• Unvergleichliche Aussichten: Atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die Berge von jeder Ecke der Villa.
• Modernes Design: Elegantes Interieur mit hochwertigen Möbeln und sorgfältig ausgearbeiteten Details.
• Luxuriöse Annehmlichkeiten: Sauna, Whirlpool, privater Pool und großzügige Unterhaltungsbereiche im Freien.
• Familienfreundliche Atmosphäre: Kinderbecken, Spielgeräte und weitläufige Außenbereiche.
• Flexible Investition: Möglichkeit, als vier große Apartments zu fungieren, um maximale Mietrenditen zu erzielen.
• Hohes Mietertragspotenzial: Nachgewiesenes jährliches Mieteinkommen von 150.000 € aus saisonaler Vermietung.