Pag - Superbe villa avec vue sur la mer, 350m², à seulement 200 mètres de la mer

Nichée dans le cadre pittoresque dePag, cettevilla de luxe offre le mélange parfait d'élégance architecturale moderne et debeauté naturelle. Avec desvues panoramiques sur lamer Adriatique et les montagnes environnantes, cette villa est le refuge idéal pour la détente et le plaisir.

Principales caractéristiques de la villa :

• Surface totale : 350 m²
• Hébergement : 7 chambres, 7 salles de bains
• Espaces de vie : 4 salons spacieux avec coin salon et salle à manger
• Cuisine entièrement équipée : Comprend un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes
• Divertissement : Console PS4, télévision à écran plat avec chaînes satellite, tennis de table
• Climatisation : Dans toute la villa
• WiFi : Internet haut débit gratuit

La maison est utilisée comme une seule unité mais est conçue comme 4 unités et chaque unité a accès à la piscine et à la terrasse et a des compteurs séparés sur chaque unité.

Structure de la villa :

4 unités résidentielles :

• Rez-de-chaussée : 3 unités - chacune avec uneentrée séparée, deschambres, unespace de vie et unesalle de bain.
• Étage supérieur : Uneunité de deux étages comprenant unsalon à aire ouverte spacieux, unecuisine et unesalle à manger équipée pour 14 personnes.

Chaque unité offreintimité et confort, tout en permettant l'utilisation partagée de tous leséquipements luxueux de la villa.

Disposition des chambres :

• Chambre 1 : 1 grand lit double
• Chambre 2 : 1 grand lit double
• Chambre 3 : 1 grand lit double
• Chambre 4 : 1 grand lit double
• Chambre 5 : 1 grand lit double
• Chambre 6 : 1 grand lit double
• Chambre 7 : 2 lits superposés

Commodités extérieures :

• Piscine privée : Piscine extérieure saisonnière
• Jacuzzi : Détendez-vous avec une vue imprenable sur la mer
• Sauna : Pour une détente complète
• Coin repas extérieur : Parfait pour savourer des repas sous le ciel ouvert
• Barbecue et foyer extérieur : Idéal pour des rassemblements inoubliables
• Pataugeoire et équipements de jeux pour enfants : Un environnement familial

Terrasses et balcons :

• Terrasses panoramiques spacieuses avec mobilier d'extérieur
• Balcons privés offrant une vue imprenable sur la mer

Fonctionnalité de double appartement :

• La villa peut êtredivisée en deux grands appartements, offrant une flexibilité pour la location ou l'usage privé.
• Actuellement, la villa est louée avec succèstout au long de la saison, générant unrevenu annuel de 150 000 € grâce aux locations saisonnières.
• Uneexcellente opportunité d'investissement avec desrendements financiers prouvés.

Plages à proximité :

• Plage de Tartanovo : 300 m
• Plage de Prosika : 1,2 km
• Plage de Bosana : 2 km
• Plage de Pagus : 3 km
• Plage de Basaca : 3,5 km

Restaurants et cafés :

• Restaurant Dida : 2 km
• Buffet Smokvica : 1 km
• Konoba Barcarola : 2,5 km

Attractions naturelles :

• Pic Sveti Vid (349 m) : 3 km

Commodité et accès :

• Parking privé gratuit
• Aéroport de Zadar : 55 km

Points forts supplémentaires :

• Vues inégalées : Superbes vues panoramiques sur lamer et les montagnes depuis tous les coins de la villa.
• Design moderne : Intérieurs élégants avec unameublement haut de gamme et des détails soigneusement conçus.
• Équipements de luxe : Sauna, jacuzzi, piscine privée et espaces de divertissement extérieurs spacieux.
• Ambiance familiale : Pataugeoire, équipements de jeux et vastes espaces extérieurs.
• Investissement flexible : Possibilité de fonctionner commequatre grands appartements pour un rendement locatif maximal.
• Potentiel de revenus locatifs élevés :Revenu locatif annuel prouvé de 150 000 € provenant de la location saisonnière.