In einer außergewöhnlichen Lage in Tkon auf der Insel Pašman, in einer ruhigen und exklusiven Umgebung nahe dem Meer, befindet sich diese erstklassige Designer-Villa, die eine perfekte Mischung aus moderner Architektur, makelloser Ausführung und hochwertiger Ausstattung darstellt.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus. Sie ist eine private mediterrane Oase, geschaffen für vollkommenen Genuss, Komfort und absolute Privatsphäre.

FLÄCHEN UND AUFTEILUNG

Die Netto-Innenfläche beträgt 100,33 m2, ca. 103 m2. Die Bruttofläche des Gebäudes beläuft sich auf 123,99 m2. Die Terrassen haben eine Gesamtfläche von 104,42 m2, wovon 27,24 m2 überdacht sind. Die gesamte Netto-Nutzfläche inklusive Terrassen und Pool beträgt ca. 130 m2. Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller- oder Abstellraum von ca. 15 m2 und zwei private Parkplätze.

INNENAUFTEILUNG

Die Villa besteht aus einem großzügigen, offen gestalteten Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 35,98 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, drei Schlafzimmern in den Größen 16,49 m2, 11,28 m2 und 11,28 m2, zwei luxuriösen Badezimmern von 5,48 m2 und 7,12 m2, einem Flur von 6,35 m2, einem Technikraum mit Waschküche von 4,07 m2 und einem Eingangsbereich von 2,28 m2.

Alle Räume sind mit Fokus auf Weite, Licht und Ausblick gestaltet, wobei eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wurde.

AUSSENBEREICH

Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein privater Swimmingpool, der mit natürlichem Travertin-Stein verkleidet ist. Er ist perfekt in die Designer-Terrassen integriert, die Bereiche zum Sonnenbaden, Essen im Freien und Entspannen bieten und dabei vollständige Privatsphäre und Ruhe garantieren.

Der gesamte Außenbereich vermittelt die Atmosphäre eines privaten Luxus-Resorts.

AUSSTATTUNG UND INNENDESIGN

Bei der Einrichtung und Ausstattung der Villa wurden ausschließlich erstklassige Marken und Materialien verwendet. Küche von Modulnova. Geräte von Miele, Siemens Studioline und Bora. Arbeitsplatten von Franke und Barazza. Möbel von San Giacomo, Midj, Varaschin und Flexteam. Beleuchtung von Flos. Badezimmer ausgestattet mit Catalano, Hans Grohe und Keuco. Fenstersysteme von Cortizo Cor Vision Plus. Elektroinstallationen von GIRA. Klimatisierung von Mitsubishi Electric. Multimedia von Sony.

BAUWEISE UND QUALITÄT

Die Villa wurde in Stahlbetonbauweise mit mehrschichtigen Hydro- und Wärmedämmsystemen errichtet. Die Fassade ist mit einer Kombination aus natürlichem Travertin-Stein und STO-Silikatputz gestaltet. Das Dach umfasst eine vollständige Abdichtung und Wärmedämmung, Estrich sowie eine abschließende Schicht aus Flusskies. Böden und Terrassen sind ebenfalls in natürlichem Travertin ausgeführt. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und langfristige Beständigkeit gelegt.

LAGE

Tkon auf der Insel Pašman ist ein ruhiger und gepflegter mediterraner Ort mit kristallklarem Meer, Promenaden, einem Yachthafen und allen notwendigen Annehmlichkeiten, bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Festland.

Dies ist nicht nur eine Immobilie. Dies ist ein Lebensstil. Sie eignet sich ideal als private Luxus-Ferienvilla, als Investition für die erstklassige touristische Vermietung oder für das ganzjährige Wohnen am Meer.

Dies ist eine Immobilie für einen Käufer, der sich nicht mit dem Durchschnitt zufrieden gibt. Wenn Sie auf der Suche nach kompromissloser Qualität, Design, Privatsphäre und Luxus sind, ist dies eines jener seltenen Objekte, die man mit Emotionen und nicht nur mit Logik kauft.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.