Située dans un emplacement exceptionnel à Tkon sur l'île de Pašman, dans un cadre paisible et exclusif à proximité de la mer, cette villa de designer haut de gamme représente une fusion parfaite entre architecture moderne, exécution impeccable et équipements de prestige.

Cette propriété n'est pas seulement une maison. C'est une oasis méditerranéenne privée conçue pour un plaisir total, un confort optimal et une intimité absolue.

SURFACES ET AGENCEMENT

La surface intérieure nette s'élève à 100,33 m², soit environ 103 m². La surface brute du bâtiment est de 123,99 m². Les terrasses ont une surface totale de 104,42 m², dont 27,24 m² sont couverts. La surface nette totale utilisable, incluant les terrasses et la piscine, est d'environ 130 m². La propriété comprend également un sous-sol ou local de rangement d'environ 15 m² et deux places de parking privées.

AGENCEMENT INTÉRIEUR

La villa se compose d'un vaste séjour ouvert avec cuisine et salle à manger de 35,98 m² offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, de trois chambres de 16,49 m², 11,28 m² et 11,28 m², de deux salles de bains de luxe de 5,48 m² et 7,12 m², d'un couloir de 6,35 m², d'un local technique et buanderie de 4,07 m² et d'une entrée de 2,28 m².

Toutes les pièces sont conçues en mettant l'accent sur l'espace, la lumière et les vues, avec une connexion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.

EXTÉRIEUR

Au cœur de l'espace extérieur se trouve une piscine privée revêtue de pierre de travertin naturel, parfaitement intégrée aux terrasses de designer offrant des zones de bains de soleil, de repas en plein air et de détente, garantissant une intimité et une tranquillité totales.

L'ensemble de l'espace extérieur crée l'atmosphère d'un complexe de luxe privé.

ÉQUIPEMENT ET DESIGN D'INTÉRIEUR

Seuls des matériaux et des marques de premier choix ont été utilisés pour l'ameublement et l'équipement de la villa. Cuisine Modulnova. Électroménager Miele, Siemens Studioline et Bora. Plans de travail Franke et Barazza. Mobilier San Giacomo, Midj, Varaschin et Flexteam. Éclairage Flos. Salles de bains équipées par Catalano, Hans Grohe et Keuco. Menuiseries Cortizo Cor Vision Plus. Installations électriques GIRA. Climatisation Mitsubishi Electric. Multimédia Sony.

CONSTRUCTION ET QUALITÉ DE BÂTI

La villa est construite avec une structure en béton armé et des systèmes d'isolation hydrofuge et thermique multicouches. La façade est finie avec une combinaison de pierre de travertin naturel et d'enduit silicaté STO. Le toit comprend une étanchéité complète et une isolation thermique, une chape et une couche finale de galets de rivière. Les sols et les terrasses sont également finis en travertin naturel. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à la durabilité à long terme.

EMPLACEMENT

Tkon, sur l'île de Pašman, est une ville méditerranéenne paisible et bien entretenue, dotée d'une mer cristalline, de promenades, d'un port de plaisance et de toutes les commodités nécessaires, tout en étant parfaitement reliée au continent.

Ceci n'est pas seulement une propriété. C'est un style de vie. Elle est idéale comme villa de vacances de luxe privée, comme investissement pour de la location touristique haut de gamme, ou pour une résidence à l'année au bord de la mer.

C'est une propriété pour un acheteur qui n'accepte pas la médiocrité. Si vous recherchez une qualité sans compromis, du design, de l'intimité et du luxe, c'est l'une de ces rares propriétés que l'on achète avec émotion, et pas seulement par logique.

Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.