En una ubicación excepcional en Tkon, en la isla de Pašman, en un entorno tranquilo y exclusivo cerca del mar, se encuentra esta villa de diseño de primer nivel, que representa una combinación perfecta de arquitectura moderna, ejecución impecable y equipamiento de alta gama.

Esta propiedad no es solo una casa. Es un oasis mediterráneo privado creado para el disfrute total, el confort y la privacidad absoluta.

SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN

La superficie neta interior asciende a 100,33 m2, aproximadamente 103 m2. La superficie bruta del edificio es de 123,99 m2. Las terrazas tienen una superficie total de 104,42 m2, de los cuales 27,24 m2 están cubiertos. La superficie neta útil total, incluyendo terrazas y piscina, es de aproximadamente 130 m2. La propiedad también incluye un sótano o trastero de aproximadamente 15 m2 y dos plazas de aparcamiento privadas.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

La villa consta de un amplio salón de planta abierta con cocina y comedor de 35,98 m2 con acceso directo a la terraza y la piscina, tres dormitorios de 16,49 m2, 11,28 m2 y 11,28 m2, dos baños de lujo de 5,48 m2 y 7,12 m2, un pasillo de 6,35 m2, una sala técnica y lavadero de 4,07 m2 y una zona de entrada de 2,28 m2.

Todas las estancias están diseñadas con énfasis en el espacio, la luz y las vistas, con una conexión perfecta entre las zonas interiores y exteriores.

EXTERIOR

En el centro de la zona exterior se encuentra una piscina privada revestida de piedra travertino natural, perfectamente integrada con las terrazas de diseño que ofrecen zonas para tomar el sol, comer al aire libre y relajarse, proporcionando total privacidad y tranquilidad.

Toda la zona exterior crea la atmósfera de un resort de lujo privado.

EQUIPAMIENTO Y DISEÑO DE INTERIORES

En el amueblamiento y equipamiento de la villa solo se utilizaron marcas y materiales de primera calidad. Cocina Modulnova. Electrodomésticos Miele, Siemens Studioline y Bora. Encimeras Franke y Barazza. Mobiliario San Giacomo, Midj, Varaschin y Flexteam. Iluminación Flos. Baños equipados con Catalano, Hans Grohe y Keuco. Carpintería Cortizo Cor Vision Plus. Instalaciones eléctricas GIRA. Aire acondicionado Mitsubishi Electric. Multimedia Sony.

CONSTRUCCIÓN Y CALIDAD DE EDIFICACIÓN

La villa está construida con una estructura de hormigón armado y sistemas de aislamiento hidrófugo y térmico multicapa. La fachada está acabada con una combinación de piedra travertino natural y fachada de silicato STO. La cubierta incluye impermeabilización y aislamiento térmico completos, recrecido y una capa final de piedra de río. Los suelos y terrazas también están acabados en travertino natural. Se ha prestado especial atención a la eficiencia energética y a la durabilidad a largo plazo.

UBICACIÓN

Tkon, en la isla de Pašman, es un pueblo mediterráneo tranquilo y bien cuidado con un mar cristalino, paseos marítimos, puerto deportivo y todos los servicios necesarios, estando excelentemente comunicado con el continente.

Esta no es solo una propiedad. Es un estilo de vida. Es ideal como villa de vacaciones de lujo privada, como inversión para alquiler turístico de alta gama o para vivir junto al mar durante todo el año.

Esta es una propiedad para un comprador que no acepta lo convencional. Si busca calidad sin concesiones, diseño, privacidad y lujo, esta es una de esas raras propiedades que se compran con la emoción, no solo con la lógica.

Para información adicional y para concertar una visita, estamos a su disposición.