In una posizione eccezionale a Tkon, sull'isola di Pasman, in un contesto tranquillo ed esclusivo vicino al mare, sorge questa villa di design di alto livello, che rappresenta un connubio perfetto tra architettura moderna, esecuzione impeccabile e dotazioni di pregio.

Questa proprietà non è solo una casa. È un'oasi mediterranea privata creata per il massimo godimento, il comfort e l'assoluta privacy.

SUPERFICI E DISPOSIZIONE

La superficie netta interna è di 100,33 m², circa 103 m². La superficie lorda dell'edificio è di 123,99 m². Le terrazze hanno una superficie totale di 104,42 m², di cui 27,24 m² coperti. La superficie netta totale utilizzabile, incluse le terrazze e la piscina, è di circa 130 m². La proprietà comprende anche un seminterrato o ripostiglio di circa 15 m² e due posti auto privati.

DISPOSIZIONE INTERNA

La villa è composta da un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo di 35,98 m² con accesso diretto alla terrazza e alla piscina, tre camere da letto di 16,49 m², 11,28 m² e 11,28 m², due bagni di lusso di 5,48 m² e 7,12 m², un corridoio di 6,35 m², un locale tecnico e lavanderia di 4,07 m² e un ingresso di 2,28 m².

Tutti gli ambienti sono progettati con un'enfasi su spazio, luce e vista, con una connessione perfetta tra le aree interne ed esterne.

ESTERNI

Al centro dell'area esterna si trova una piscina privata rivestita in pietra di travertino naturale, perfettamente integrata con le terrazze di design che offrono zone per prendere il sole, pranzare all'aperto e rilassarsi, garantendo completa privacy e tranquillità.

L'intera area esterna ricrea l'atmosfera di un resort di lusso privato.

DOTAZIONI E DESIGN D'INTERNI

Per l'arredamento e le dotazioni della villa sono stati utilizzati solo marchi e materiali di altissimo livello. Cucina Modulnova. Elettrodomestici Miele, Siemens Studioline e Bora. Piani di lavoro Franke e Barazza. Mobili San Giacomo, Midj, Varaschin e Flexteam. Illuminazione Flos. Bagni arredati con Catalano, Hans Grohe e Keuco. Serramenti Cortizo Cor Vision Plus. Impianti elettrici GIRA. Aria condizionata Mitsubishi Electric. Multimedia Sony.

COSTRUZIONE E QUALITÀ COSTRUTTIVA

La villa è costruita con una struttura in cemento armato e sistemi di isolamento idrico e termico multistrato. La facciata è rifinita con una combinazione di pietra di travertino naturale e facciata ai silicati STO. Il tetto comprende impermeabilizzazione completa e isolamento termico, massetto e uno strato finale di ciottoli di fiume. Anche i pavimenti e le terrazze sono rifiniti in travertino naturale. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla durata nel tempo.

POSIZIONE

Tkon, sull'isola di Pasman, è una cittadina mediterranea tranquilla e curata, con mare cristallino, lungomare, porto turistico e tutti i servizi necessari, pur essendo ottimamente collegata alla terraferma.

Questa non è solo una proprietà. È uno stile di vita. È ideale come villa per vacanze di lusso privata, come investimento per affitti turistici di alto livello o per vivere tutto l'anno in riva al mare.

Questa è una proprietà per un acquirente che non accetta la mediocrità. Se cercate qualità senza compromessi, design, privacy e lusso, questa è una di quelle rare proprietà che si acquistano con l'emozione, non solo con la logica.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.