In einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Svetvinčenat gelegen, befinden sich diese beiden modernen einstöckigen Villen nebeneinander und sind von Natur und Grün umgeben. Jede Villa nimmt ihr eigenes vollständig eingezäuntes Grundstück ein, was vollständige Unabhängigkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Die Villen werden zusammen zum Verkauf angeboten und stellen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere aufgrund ihrer erfolgreichen touristischen Vermietungsgeschichte und attraktiven Mieteinnahmen. Der zukünftige Eigentümer kann das etablierte Vermietungsgeschäft fortführen, die private Nutzung mit der touristischen Vermietung kombinieren oder zwei Familien nahe beieinander unterbringen, während die vollständige Privatsphäre gewahrt bleibt.

Jede Villa bietet 180 m² Wohnfläche, was einer Gesamtfläche von 360 m² entspricht. Ihre Innenräume wurden als funktionale, helle und einladende Räume gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf der Verbindung von Innen- und Außenwohnbereichen lag. Im Herzen jedes Hauses befindet sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Poolbereich bietet.

Jede Villa umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen praktischen Abstellraum, was insgesamt sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer ergibt. Diese Aufteilung gewährleistet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre für Eigentümer und Gäste und bietet gleichzeitig Unterkunft für eine größere Anzahl von Personen.

Ein besonderes Highlight jeder Immobilie ist die geräumige überdachte Terrasse mit Kamin, die für ganzjährige Entspannung, Essen und Geselligkeit konzipiert ist. Vor jeder Terrasse befindet sich ein 20 m² großer Infinity-Pool mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Eine Trockensauna mit separatem Außeneingang befindet sich neben jedem Pool und erweitert die Wellness-Einrichtungen der Villen sowie deren Attraktivität als Ferienvermietungsobjekte.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Dächer in geräumige Dachterrassen mit Meerblick umzuwandeln, wofür der Eigentümer bereits gültige Baugenehmigungen besitzt.

Klimaanlagen sind in beiden Villen installiert und sorgen für Heizung und Kühlung, während Pelletöfen als zusätzliche Heizquelle dienen. Die Wohnzimmer und Küchen verfügen außerdem über eine elektrische Fußbodenheizung.

Jede Villa verfügt über vier Parkplätze, davon zwei überdacht, was insgesamt acht Parkplätze, einschließlich vier überdachter Plätze, ergibt.

Dank ihrer ruhigen Lage in der istrischen Landschaft, der Nähe zu Svetvinčenat, der vollständigen Privatsphäre, den individuell eingezäunten Grundstücken, den Infinity-Pools und den Trockensaunen stellen diese beiden Villen eine attraktive und etablierte Investition dar, die erhebliche Einnahmen aus der touristischen Vermietung generiert.

Das Eigentum ist klar und auf einen einzigen Eigentümer registriert.

Für weitere Informationen, Details zu den Mieteinnahmen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.