Situate in una tranquilla zona residenziale vicino al centro di Svetvinčenat, queste due moderne ville a un piano sono posizionate una accanto all'altra e immerse nella natura e nel verde. Ogni villa occupa il proprio lotto completamente recintato, garantendo completa indipendenza e un alto livello di privacy.

Le ville sono offerte in vendita insieme e rappresentano un'eccellente opportunità di investimento, in particolare grazie alla loro storia di successo nel settore degli affitti turistici e agli attraenti redditi da locazione. Il futuro proprietario potrà continuare l'attività di affitto consolidata, combinare l'uso privato con l'affitto turistico, o ospitare due famiglie vicine mantenendo la completa privacy.

Ogni villa offre 180 m² di spazio abitabile, per una superficie totale di 360 m². I loro interni sono stati progettati come spazi funzionali, luminosi e accoglienti, con un'enfasi sulla connessione tra le aree living interne ed esterne. Nel cuore di ogni casa si trova un ampio soggiorno a pianta aperta con cucina e zona pranzo, che offre accesso diretto alla terrazza coperta e all'area piscina.

Ogni villa comprende tre camere da letto, tre bagni e un pratico ripostiglio, fornendo un totale di sei camere da letto e sei bagni. Questa disposizione garantisce un alto livello di comfort e privacy sia per i proprietari che per gli ospiti, offrendo al contempo alloggio per un numero maggiore di persone.

Un punto di forza particolare di ogni proprietà è l'ampia terrazza coperta con camino, progettata per il relax, la ristorazione e la socializzazione durante tutto l'anno. Di fronte a ogni terrazza si trova una piscina a sfioro di 20 m² con vista sulla campagna circostante.

Una sauna a secco con ingresso esterno separato è situata accanto a ogni piscina, migliorando ulteriormente le strutture benessere delle ville e il loro appeal come proprietà per affitti turistici.

Un ulteriore vantaggio è la possibilità di convertire i tetti in ampie terrazze panoramiche con vista mare, per le quali il proprietario detiene già validi permessi di costruzione.

Le unità di aria condizionata sono installate in entrambe le ville, fornendo riscaldamento e raffreddamento, mentre le stufe a pellet servono come fonte di riscaldamento aggiuntiva. I soggiorni e le cucine dispongono anche di riscaldamento a pavimento elettrico.

Ogni villa include quattro posti auto, due dei quali coperti, fornendo un totale di otto posti auto, inclusi quattro posti coperti.

Grazie alla loro posizione tranquilla nella campagna istriana, alla vicinanza a Svetvinčenat, alla completa privacy, ai lotti recintati individualmente, alle piscine a sfioro e alle saune a secco, queste due ville rappresentano un investimento attraente e ben consolidato che genera un reddito sostanziale dagli affitti turistici.

La proprietà è chiara e registrata a un unico proprietario.

Per ulteriori informazioni, dettagli sui redditi da locazione o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.