Disse to moderne enetasjes villaene ligger i et fredelig boligområde nær sentrum av Svetvinčenat, plassert ved siden av hverandre og omgitt av natur og grøntområder. Hver villa har sin egen fullt inngjerdede tomt, noe som sikrer fullstendig uavhengighet og et høyt nivå av privatliv.

Villaene tilbys for salg samlet og representerer en utmerket investeringsmulighet, spesielt på grunn av deres vellykkede historie med turistutleie og attraktive leieinntekter. Den fremtidige eieren kan fortsette den etablerte utleievirksomheten, kombinere privat bruk med turistutleie, eller innkvartere to familier nær hverandre samtidig som fullstendig privatliv opprettholdes.

Hver villa tilbyr 180 m² boareal, noe som gir et totalt areal på 360 m². Interiøret er designet som funksjonelle, lyse og innbydende rom, med vekt på å forbinde innendørs og utendørs oppholdsrom. I hjertet av hvert hjem er en romslig åpen stue med kjøkken og spiseplass, som tilbyr direkte tilgang til den overbygde terrassen og bassengområdet.

Hver villa består av tre soverom, tre bad og et praktisk bod, noe som gir totalt seks soverom og seks bad. Denne utformingen sikrer et høyt nivå av komfort og privatliv for både eiere og gjester, samtidig som den tilbyr overnatting for et større antall mennesker.

Et spesielt høydepunkt ved hver eiendom er den romslige overbygde terrassen med peis, designet for avslapning, bespisning og sosialt samvær året rundt. Foran hver terrasse er et 20 m² evighetsbasseng med utsikt over det omkringliggende landskapet.

En tørr sauna med egen utendørs inngang ligger ved siden av hvert basseng, noe som ytterligere forbedrer villaenes velværefasiliteter og deres appell som ferieutleieeiendommer.

En ytterligere fordel er muligheten til å konvertere takene til romslige takterrasser med havutsikt, som eieren allerede har gyldige byggetillatelser for.

Klimaanlegg er installert i begge villaene, og gir oppvarming og kjøling, mens pelletsovner fungerer som en ekstra varmekilde. Stuene og kjøkkenene har også elektrisk gulvvarme.

Hver villa inkluderer fire parkeringsplasser, hvorav to er overbygde, noe som gir totalt åtte parkeringsplasser, inkludert fire overbygde plasser.

Takket være deres fredelige beliggenhet på det istriske landskapet, nærheten til Svetvinčenat, fullstendig privatliv, individuelt inngjerdede tomter, evighetsbassenger og tørre saunaer, representerer disse to villaene en attraktiv og veletablert investering som genererer betydelige inntekter fra turistutleie.

Eierskapet er klart og registrert på en enkelt eier.

For ytterligere informasjon, detaljer angående leieinntektene eller for å avtale en visning, er du velkommen til å kontakte oss.