Belägna i ett lugnt bostadsområde nära Svetvinčenats centrum, ligger dessa två moderna enplansvillor intill varandra och omges av natur och grönska. Varje villa upptar sin egen helt inhägnade tomt, vilket garanterar fullständig självständighet och en hög grad av avskildhet.

Villorna erbjuds till försäljning tillsammans och utgör en utmärkt investeringsmöjlighet, särskilt tack vare deras framgångsrika historia av turistuthyrning och attraktiva hyresintäkter. Den framtida ägaren kan fortsätta den etablerade uthyrningsverksamheten, kombinera privat användning med turistuthyrning, eller husera två familjer nära varandra samtidigt som fullständig avskildhet bibehålls.

Varje villa erbjuder 180 m² boyta, vilket ger en total yta på 360 m². Deras interiörer har designats som funktionella, ljusa och inbjudande utrymmen, med tonvikt på att koppla samman inomhus- och utomhuslivsytorna. I hjärtat av varje hem finns ett rymligt öppet vardagsrum med kök och matplats, som erbjuder direkt tillgång till den täckta terrassen och poolområdet.

Varje villa består av tre sovrum, tre badrum och ett praktiskt förråd, vilket ger totalt sex sovrum och sex badrum. Denna layout säkerställer en hög nivå av komfort och avskildhet för både ägare och gäster samtidigt som den erbjuder boende för ett större antal personer.

En särskild höjdpunkt för varje fastighet är den rymliga täckta terrassen med öppen spis, designad för avkoppling, middagar och umgänge året runt. Framför varje terrass finns en 20 m² infinitypool med utsikt över det omgivande landskapet.

En torrbastu med separat utomhusentré ligger intill varje pool, vilket ytterligare förbättrar villornas wellnessfaciliteter och deras attraktionskraft som semesterbostäder.

En ytterligare fördel är möjligheten att omvandla taken till rymliga takterrasser med havsutsikt, för vilka ägaren redan innehar giltiga bygglov.

Luftkonditioneringsenheter är installerade i båda villorna, vilket ger uppvärmning och kylning, medan pelletskaminer fungerar som en ytterligare värmekälla. Vardagsrummen och köken har även elektrisk golvvärme.

Varje villa inkluderar fyra parkeringsplatser, varav två är täckta, vilket ger totalt åtta parkeringsplatser, inklusive fyra täckta platser.

Tack vare deras lugna läge på den istriska landsbygden, närheten till Svetvinčenat, fullständig avskildhet, individuellt inhägnade tomter, infinitypooler och torrbastur, representerar dessa två villor en attraktiv och väletablerad investering som genererar betydande intäkter från turistuthyrning.

Äganderätten är klar och registrerad på en enda ägare.

För ytterligare information, detaljer angående hyresintäkterna eller för att arrangera en visning, är du välkommen att kontakta oss.