Situées dans un quartier résidentiel paisible près du centre de Svetvinčenat, ces deux villas modernes de plain-pied sont positionnées l'une à côté de l'autre et entourées par la nature et la verdure. Chaque villa occupe son propre terrain entièrement clôturé, assurant une indépendance totale et un niveau élevé d'intimité.

Les villas sont proposées à la vente ensemble et représentent une excellente opportunité d'investissement, notamment grâce à leur historique de location touristique réussi et à leurs revenus locatifs attractifs. Le futur propriétaire pourra poursuivre l'activité de location établie, combiner l'usage privé avec la location touristique, ou loger deux familles proches l'une de l'autre tout en maintenant une intimité totale.

Chaque villa offre 180 m² de surface habitable, soit une superficie totale de 360 m². Leurs intérieurs ont été conçus comme des espaces fonctionnels, lumineux et accueillants, en mettant l'accent sur la connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Au cœur de chaque maison se trouve un salon spacieux à aire ouverte avec une cuisine et un coin repas, offrant un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine.

Chaque villa comprend trois chambres, trois salles de bains et un débarras pratique, offrant un total de six chambres et six salles de bains. Cette disposition assure un niveau élevé de confort et d'intimité pour les propriétaires et les invités, tout en offrant un hébergement pour un plus grand nombre de personnes.

Un point fort particulier de chaque propriété est la spacieuse terrasse couverte avec cheminée, conçue pour la détente, les repas et les réceptions tout au long de l'année. Devant chaque terrasse se trouve une piscine à débordement de 20 m² surplombant la campagne environnante.

Un sauna sec avec une entrée extérieure séparée est situé à côté de chaque piscine, améliorant encore les installations de bien-être des villas et leur attrait en tant que propriétés de location de vacances.

Un avantage supplémentaire est la possibilité de convertir les toits en spacieuses terrasses sur le toit avec vue sur la mer, pour lesquelles le propriétaire détient déjà des permis de construire valides.

Des unités de climatisation sont installées dans les deux villas, assurant le chauffage et le refroidissement, tandis que des poêles à granulés servent de source de chauffage supplémentaire. Les salons et les cuisines sont également équipés d'un chauffage au sol électrique.

Chaque villa comprend quatre places de parking, dont deux couvertes, offrant un total de huit places de parking, dont quatre couvertes.

Grâce à leur emplacement paisible dans la campagne istrienne, à leur proximité de Svetvinčenat, à leur intimité totale, à leurs terrains clôturés individuellement, à leurs piscines à débordement et à leurs saunas secs, ces deux villas représentent un investissement attrayant et bien établi générant des revenus substantiels grâce aux locations touristiques.

La propriété est claire et enregistrée à un seul propriétaire.

Pour plus d'informations, des détails sur les revenus locatifs ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.