Virovitica, Zentrum – zum Verkauf steht eine gemischt genutzte Immobilie auf einem 1.616 m² großen Grundstück. Sie umfasst eine 167,57 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine 237,28 m² große Dachgeschosswohnung.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Verkaufsbereich, Eingangsbereich, Büro, Küche, Toilette, Abstellraum, Flur und Garderobe und kann für verschiedene Geschäftstätigkeiten angepasst werden.

Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, Speisekammer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, vier weiteren Zimmern, Bad, separatem WC und Flur. Sie verfügt über Klimaanlage, gasbetriebene Fußbodenheizung und Parkettböden in den meisten Innenbereichen.

Das Anwesen umfasst einen Kellerabstellraum, zwei Terrassen, zwei Gärten, zwei Parkplätze und zwei Garagen. Laut Katasterunterlagen enthält das Grundstück ein gemischt genutztes Gebäude mit einer Grundfläche von 300 m², ein 60 m² großes Nebengebäude und einen 1.256 m² großen Hof.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der große Hof, auf dem der Bau eines zusätzlichen Gebäudes gemäß den vorliegenden Standortinformationen und unter Einhaltung der geltenden Raumplanungsanforderungen möglich ist.

Das Grundstück befindet sich in einer gemischt genutzten Zone, die Wohn-, Gewerbe-, Gastgewerbe- und Tourismusnutzungen zulässt. Die maximal zulässige Geschosszahl beträgt Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss oder Staffelgeschoss.

Eine Marktwertermittlung der Immobilie wurde 2026 erstellt und steht potenziellen Käufern zur Einsicht zur Verfügung.

Ihre zentrale Lage, das weitläufige Grundstück und die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche bieten Möglichkeiten zur Weiternutzung oder zukünftigen Investitionsentwicklung.

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.