Virovitica, center – naprodaj je nepremičnina mešane rabe, ki se nahaja na parceli velikosti 1.616 m². Obsega poslovni prostor v velikosti 167,57 m² v pritličju in mansardno stanovanje v velikosti 237,28 m².

Poslovni prostor vključuje prodajni prostor, vhodni prostor, pisarno, kuhinjo, stranišče, shrambo, hodnik in garderobo ter se lahko prilagodi za različne poslovne dejavnosti.

Stanovanje obsega kuhinjo z jedilnico, shrambo, delovno sobo, dnevno sobo, štiri dodatne sobe, kopalnico, ločeno stranišče in hodnik. Opremljeno je s klimatsko napravo, plinskim talnim gretjem in parketom v večini notranjih prostorov.

Nepremičnina vključuje kletno shrambo, dve terasi, dva vrta, dve parkirni mesti in dve garaži. Po katastrskih podatkih parcela vsebuje stavbo mešane rabe s tlorisno površino 300 m², pomožni objekt v velikosti 60 m² in dvorišče v velikosti 1.256 m².

Dodatna prednost je veliko dvorišče, kjer je po pridobljenih lokacijskih informacijah in ob upoštevanju veljavnih prostorskih načrtov možna gradnja dodatnega objekta.

Parcela se nahaja v coni mešane rabe, ki omogoča stanovanjsko, poslovno, gostinsko in turistično rabo. Največje dovoljeno število etaž je pritličje, eno nadstropje in mansarda ali umaknjena etaža.

Tržna ocena nepremičnine je bila pripravljena leta 2026 in je na voljo potencialnim kupcem za vpogled.

Njena centralna lokacija, obsežna parcela in kombinacija stanovanjskih in poslovnih prostorov ponujajo priložnosti za nadaljnjo uporabo ali prihodnji investicijski razvoj.

Za vsa dodatna vprašanja in informacije smo vam na voljo.