Virovitica, centar – prodaje se stambeno-poslovna nekretnina na zemljištu površine 1.616 m². Sastoji se od poslovnog prostora u prizemlju površine 167,57 m² i stana u potkrovlju površine 237,28 m².

Poslovni prostor obuhvaća prodajni dio, predprostor, ured, kuhinju, sanitarni čvor, spremište, hodnik i garderobu te se može prilagoditi različitim poslovnim djelatnostima.

Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, ostave, radne sobe, dnevnog boravka, četiri sobe, kupaonice, odvojenog WC-a i hodnika. Opremljen je klima-uređajem, a grijanje je plinsko. U većem dijelu stana postavljen je parket.

Nekretnini pripadaju podrumsko spremište, dvije terase, dva vrta, dva vanjska parkirališna mjesta i dvije garaže ukupne površine 53,04 m². Prema katastarskim podacima, na zemljištu se nalaze zgrada mješovite uporabe tlocrtne površine 300 m², pomoćna zgrada površine 60 m² i dvorište površine 1.256 m².

Posebnu vrijednost predstavlja veliko dvorište u kojem je, prema dostavljenoj lokacijskoj informaciji i uz ispunjavanje uvjeta prostornog plana, moguća gradnja dodatne građevine.

Čestica se nalazi u zoni mješovite namjene u kojoj su dopušteni stambeni, poslovni i ugostiteljsko-turistički sadržaji. Najveća propisana etažnost iznosi prizemlje, jedan kat i potkrovlje ili uvučeni kat.

Za nekretninu je tijekom 2026. godine izrađena procjena tržišne vrijednosti, koja je dostupna na uvid zainteresiranim kupcima.

Položaj u centru grada, velika površina zemljišta te spoj poslovnog i stambenog prostora pružaju mogućnost nastavka postojeće namjene ili razvoja investicijskog projekta.

Za sva dodatna pitanja i informacije stojimo vam uvijek na raspolaganju.