Virovitica, centre – une propriété à usage mixte située sur un terrain de 1 616 m² est proposée à la vente. Elle comprend une unité commerciale de 167,57 m² au rez-de-chaussée et un appartement mansardé de 237,28 m².

L'unité commerciale comprend une surface de vente, un hall d'entrée, un bureau, une cuisine, des toilettes, un débarras, un couloir et un vestiaire et peut être adaptée à diverses activités commerciales.

L'appartement se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un cellier, d'un bureau, d'un salon, de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un couloir. Il est équipé de la climatisation, d'un chauffage au sol au gaz et de parquet dans la plupart des intérieurs.

La propriété comprend une cave de rangement, deux terrasses, deux jardins, deux places de parking et deux garages. Selon les registres cadastraux, le terrain contient un bâtiment à usage mixte d'une emprise au sol de 300 m², un bâtiment annexe de 60 m² et une cour de 1 256 m².

Un avantage supplémentaire est la grande cour, où la construction d'un bâtiment supplémentaire est possible selon les informations de localisation fournies et sous réserve du respect des exigences d'aménagement du territoire applicables.

Le terrain est situé dans une zone à usage mixte permettant des usages résidentiels, commerciaux, hôteliers et touristiques. Le nombre maximal d'étages autorisé est le rez-de-chaussée, un étage supérieur et un grenier ou un étage en retrait.

Une évaluation marchande de la propriété a été préparée en 2026 et est disponible pour consultation par les acheteurs potentiels.

Sa situation centrale, son vaste terrain et la combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux offrent des opportunités d'utilisation continue ou de développement d'investissement futur.

Pour toute question ou information complémentaire, nous restons à votre disposition.