Virovitica, centrum – een multifunctioneel pand gelegen op een perceel van 1.616 m² wordt te koop aangeboden. Het omvat een commerciële eenheid van 167,57 m² op de begane grond en een zolderappartement van 237,28 m².

De commerciële eenheid omvat een verkoopruimte, entree, kantoor, keuken, toilet, berging, hal en garderobe en kan worden aangepast voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Het appartement bestaat uit een keuken met eethoek, bijkeuken, studeerkamer, woonkamer, vier extra kamers, badkamer, apart toilet en hal. Het beschikt over airconditioning, gasgestookte vloerverwarming en parketvloeren in het grootste deel van het interieur.

Het pand omvat een kelderberging, twee terrassen, twee tuinen, twee parkeerplaatsen en twee garages. Volgens kadastrale gegevens bevat het perceel een multifunctioneel gebouw met een voetafdruk van 300 m², een bijgebouw van 60 m² en een binnenplaats van 1.256 m².

Een bijkomend voordeel is de grote binnenplaats, waar de bouw van een extra gebouw mogelijk is volgens de verstrekte locatie-informatie en met inachtneming van de geldende ruimtelijke ordeningsvereisten.

Het perceel is gelegen in een gemengde zone die residentiële, commerciële, horeca- en toeristische toepassingen toestaat. Het maximaal toegestane aantal verdiepingen is begane grond, één verdieping en een zolder of terugliggende verdieping.

Een marktwaardebepaling van het pand is in 2026 opgesteld en is beschikbaar voor inzage door potentiële kopers.

De centrale ligging, het uitgebreide perceel en de combinatie van woon- en commerciële ruimte bieden mogelijkheden voor voortgezet gebruik of toekomstige investeringsontwikkeling.

Voor eventuele aanvullende vragen en informatie staan wij tot uw beschikking.